关于公用地租房合同签多少年受法律保护的问题，结论是：公用地租房合同的租赁期限一般不得超过二十年，超过部分无效。以下从多个角度进行详细分析：

一、法律规定

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”这一规定明确了租赁合同的最长期限限制，旨在保护当事人的合法权益，避免因长期租赁关系可能带来的不确定性和风险。

二、公用地租赁的特殊性

公用地，通常指的是由政府或公共机构管理、用于公共目的的土地或设施。在租赁公用地时，除了需要遵守一般租赁合同的规定外，还需要考虑公用地使用的特殊性和公共利益。然而，就租赁期限而言，公用地租赁合同同样受到《民法典》中关于租赁期限最长不得超过二十年的限制。

三、超过二十年期限的后果

如果公用地租房合同的租赁期限超过了二十年，那么超过的部分将被视为无效。这意味着，在合同约定的超过二十年的部分内，双方的权利和义务将不受法律保护。如果因此发生纠纷，法院将不会支持超过二十年部分的租赁期限。

四、实际操作建议

1. 明确租赁期限：在签订公用地租房合同时，双方应明确约定租赁期限，并确保该期限不超过二十年。
2. 续订合同：如果租赁期限届满后，双方仍有继续租赁的意愿，可以续订租赁合同。但同样需要注意，续订后的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。
3. 咨询专业意见：在签订公用地租房合同前，建议咨询专业律师或相关机构，以确保合同的合法性和有效性。

五、可能的风险与防范

1. 合同无效风险：如前所述，超过二十年期限的租赁合同部分将无效。为避免此风险，双方应严格遵守法律规定，不约定超过二十年的租赁期限。
2. 公共利益冲突风险：公用地租赁可能涉及公共利益。在签订合同时，应确保租赁用途符合公用地规划和管理要求，避免因违反公共利益而导致合同无效或面临其他法律责任。

总结来说，公用地租房合同的租赁期限一般不得超过二十年，这是法律对租赁合同期限的明确限制。在签订合同时，双方应严格遵守这一规定，以确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。