拆迁三方协议超过六年，一般情况下不能随意反悔，但存在特定情形时可能可以主张协议无效或可撤销。以下从不同角度为你详细分析：
一、协议的效力基础
拆迁三方协议，通常涉及拆迁方、被拆迁方以及可能的其他相关方（如开发商、政府部门等），是各方真实意思表示的体现，且不违反法律、行政法规的强制性规定时，该协议具有法律效力。一旦协议成立并生效，各方均应按照协议约定履行自己的义务。
二、超过六年能否反悔
一般原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为自成立时生效，除非法律另有规定或者当事人另有约定。一旦协议生效，各方均应遵守，不得随意反悔。
- 拆迁三方协议作为民事法律行为的一种，同样适用这一原则。因此，在一般情况下，超过六年的拆迁三方协议是不能随意反悔的。
特定情形：
- 协议存在无效情形：如果拆迁三方协议存在违反法律、行政法规的强制性规定，或者存在欺诈、胁迫等情形导致协议无效，那么无论经过多少年，当事人均有权主张协议无效。
- 协议存在可撤销情形：如果协议是在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。但需要注意的是，撤销权应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。不过，如果自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。但这里的“五年”并非绝对限制，如果存在持续欺诈、胁迫等情形，可能不受此限制。然而，在拆迁协议的语境下，这种情况较为罕见。
- 存在重大误解或显失公平：如果协议的订立存在重大误解，或者协议内容显失公平，受损害方同样有权请求变更或撤销。但同样需要注意行使撤销权的期限限制。
三、实际操作建议
- 审查协议内容：首先，应仔细审查拆迁三方协议的内容，确认是否存在上述无效或可撤销的情形。
- 收集证据：如果认为协议存在无效或可撤销的情形，应尽快收集相关证据，如欺诈、胁迫的证据，或者协议内容显失公平的证据等。
- 咨询专业律师：由于法律问题的复杂性和专业性，建议在采取任何行动前咨询专业律师，以便更准确地评估协议的法律效力及可能的法律后果。
最后需要强调的是，拆迁三方协议一旦成立并生效，就具有法律约束力。除非存在特定情形导致协议无效或可撤销，否则当事人不能随意反悔。因此，在签订拆迁协议时，务必谨慎对待，确保自己的权益得到充分保障。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。