结论：名下有一栋楼房产但后期房贷还不上且逾期了，一般情况下不会直接构成犯罪，但可能会面临一系列民事法律后果和信用风险。不过，如果存在恶意逃避债务、骗取贷款等行为，则可能涉及刑事犯罪。
一、民事法律后果
银行催收与罚息：
- 当房贷逾期时，银行首先会通过电话、短信或邮件等方式进行催收，提醒借款人尽快还款。
- 同时，银行会根据贷款合同的约定，对逾期未还的款项收取罚息，这会增加借款人的还款负担。
信用记录受损：
- 房贷逾期会被记录在个人信用报告中，对借款人的信用评级产生负面影响。
- 信用记录受损后，借款人未来在申请贷款、信用卡等金融服务时可能会遇到困难，甚至可能被拒绝。
房产被拍卖：
- 如果借款人长时间逾期未还款，且银行通过法律途径追讨无果，银行有权向法院申请强制执行，拍卖借款人的房产以偿还贷款。
- 拍卖所得款项将首先用于偿还贷款本金、利息和罚息等费用，剩余部分（如果有）将退还给借款人。
二、刑事法律风险（特定情况下）
骗取贷款罪：
- 如果借款人在申请房贷时提供了虚假材料或隐瞒了重要事实，以骗取银行贷款，且数额较大，可能构成骗取贷款罪。
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，骗取贷款罪可处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
拒不执行判决、裁定罪：
- 如果银行通过法律途径追讨贷款，并获得了法院的判决或裁定，要求借款人还款，但借款人有能力还款而拒不执行，可能构成拒不执行判决、裁定罪。
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，拒不执行判决、裁定罪可处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
三、建议与措施
及时沟通：
- 如果借款人面临还款困难，应及时与银行沟通，说明情况并寻求解决方案，如申请延期还款、调整还款计划等。
寻求法律援助：
- 如果借款人认为自己的权益受到侵害或面临法律纠纷，可以寻求专业律师的法律援助，以维护自己的合法权益。
合理规划财务：
- 借款人应合理规划自己的财务状况，确保有足够的资金用于还款，避免逾期和违约情况的发生。
总结：房贷逾期本身不会直接构成犯罪，但会带来一系列民事法律后果和信用风险。如果存在恶意逃避债务、骗取贷款等行为，则可能涉及刑事犯罪。因此，借款人应认真对待房贷还款问题，及时沟通并寻求解决方案，以避免不必要的法律风险和损失。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。