长期租用的土地最多租用20年，这是基于《中华人民共和国民法典》的明确规定。以下是对这一问题的详细分析：

一、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”这一条款为土地租赁合同设定了一个基本的期限框架，即任何土地租赁合同的期限都不得超过二十年，超过部分将不具有法律效力。

二、特殊类型土地的租赁期限

1. 耕地、草地、林地等农村土地：

   • 若通过家庭承包取得的土地承包经营权进行出租，租赁期限不得超过剩余的承包期限。例如，耕地承包期一般为三十年（届满后可再延长三十年），草地为三十年至五十年，林地为三十年至七十年。出租期限需在此基础上计算，不得超出剩余承包期。

2. 国有土地：

   • 国有土地的租赁也遵循《民法典》中租赁期限不超过二十年的原则。但在特殊政策和项目要求下，如地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，其租赁期限还需遵循同类用途土地出让的最高年期限制，如居住用地为七十年，工业用地为五十年等。不过，这并不意味着可以突破二十年的基本租赁期限限制，而是在符合特定条件下，租赁期限可以与土地出让的最高年期相匹配，但每次租赁或续租的期限仍不得超过二十年。

3. 集体建设用地：

   • 集体建设用地的租赁期限应参照同类用途的国有建设用地出让的最高年限执行，例如用于工业用途的集体土地，其租赁最长年限一般为五十年。但同样，这并不意味着可以突破二十年的基本租赁期限限制，在具体操作中，仍需遵循《民法典》的相关规定。

三、法律后果与实际操作建议

1. 法律后果：

   • 如果租赁合同中约定的期限超过了法律规定的上限，那么超过的部分将是无效的。这意味着，如果发生纠纷，承租人无法依据这些无效的条款来主张自己的权利。

2. 实际操作建议：

   • 在签订土地租赁合同时，应明确约定租赁期限，并确保其不超过法律规定的上限。
   • 对于特殊类型的土地，如农村土地、国有土地和集体建设用地等，需特别注意其租赁期限的特殊规定，确保租赁期限与之相符。
   • 在租赁期满后续租时，也应严格遵守二十年的上限规定。

总结来说，长期租用的土地最多租用20年，这是基于《中华人民共和国民法典》的明确规定。在实际操作中，应严格遵守这一规定，以确保合同的合法性和双方权益的有效保护。如果你有任何关于土地租赁的法律问题，可以直接向我咨询。