结论：租来的土地存在欠款时能否转租，需分情况讨论，主要取决于租赁合同约定、欠款性质及法律规定。以下从不同角度展开分析：

1. 租赁合同是否允许转租
   根据《民法典》第七百一十六条，承租人转租需经出租人同意，除非租赁合同中明确约定允许转租。若合同未约定或明确禁止转租，即使土地无欠款，承租人也无权擅自转租；若合同允许转租，则需进一步分析欠款对转租的影响。

2. 欠款性质与转租的关联性

   • 若欠款为承租人对出租人的债务（如未支付租金）：
     出租人有权基于同时履行抗辩权或先履行抗辩权，拒绝承租人转租请求，直至欠款清偿。此时转租可能因出租人反对而无效。
     
   • 若欠款为承租人对第三方的债务（如土地使用税、工程款等）：
     欠款本身不直接阻碍转租，但若第三方通过法律程序（如查封、保全）限制土地权利，可能导致转租合同无法履行，新承租人可能以“合同目的无法实现”为由解除合同。

3. 转租后的债务承担问题
   即使转租获出租人同意，原承租人（转租人）仍需对出租人承担原租赁合同义务（如支付租金）。若转租后新承租人未向原承租人支付租金，导致原承租人无法向出租人履约，出租人仍可要求原承租人承担违约责任。因此，转租前需明确新承租人的履约能力，并通过合同条款（如租金支付方式、违约责任）降低风险。

4. 实务建议

   • 核查合同条款：优先审查租赁合同中关于转租、欠款处理的约定，确保转租行为符合合同要求。
     
   • 清偿欠款或协商：若欠款影响转租，可与出租人协商清偿欠款或达成书面协议，明确转租后债务承担方式。
     
   • 完善转租合同：在转租合同中约定新承租人直接向出租人支付租金（需出租人同意），或要求新承租人提供担保，降低原承租人风险。
     
   • 法律程序保障：若第三方因欠款主张权利，及时通过法律程序（如提出异议、协商和解）维护土地使用权益。

总结：租来的土地有欠款时能否转租，需结合合同约定、欠款性质及法律程序综合判断。建议优先通过协商或法律手段解决欠款问题，再依法依约推进转租，以降低法律风险。如有具体合同或欠款情况，可进一步向我咨询细节。