债务重组是一个涉及债权人和债务人双方利益的复杂过程，其适用条件主要包括以下几点：

1. 债务人必须处于持续经营状态：

   • 这是区分债务重组和破产清算的主要标准。债务重组是在债务人仍然持续经营，但面临财务困难时进行的，而破产清算则是在债务人无法继续经营时进行的。

2. 债务人必须发生财务困难：

   • 只有当债务企业在经营上出现困难，或者因资金调度不灵而又筹集不到足够的资金来偿还到期债务时，才有进行债务重组的必要。这是债务重组发生的前提条件，也是债权人考虑作出让步的重要因素。

3. 债权人必须作出让步：

   • 在债务重组中，债权人需要对债务人的债务作出让步，这通常意味着债权人同意接受低于原债务额的清偿，或者同意延长债务偿还期限，或者同意接受其他形式的清偿（如股权、资产等）。债权人的让步是债务重组得以进行的关键。

此外，值得注意的是，债务重组过程中涉及的偿债资产公允价值的确定也至关重要。根据相关规定，对于用于偿债的各种非现金资产或股权的计量，应采用公允价值。公允价值的确定应遵循真实性原则，并考虑市场活跃程度、估值技术等因素。

综上所述，债务重组的适用条件主要包括债务人处于持续经营状态、发生财务困难以及债权人作出让步。这些条件的满足是债务重组得以进行的基础，也是保障债权人和债务人双方利益的重要前提。