物业用公共收益修地面是否违法,取决于具体的情况和相关的法律法规。
首先,我们要明确“公共收益”的定义。在小区中,公共收益通常指的是利用小区公共部分(如电梯、楼道、小区广场等)进行广告、租赁等活动所产生的收入。这部分收入属于全体业主共有,应由业主共同决定其使用方式。
接下来,我们分析物业用公共收益修地面的行为:
若经过业主大会同意:
若未经业主大会同意:
此外,我们还需要考虑相关的法律法规:
综上所述,物业用公共收益修地面是否违法,关键在于是否经过了业主大会的同意以及是否符合相关法律法规的规定。因此,建议物业在使用公共收益之前,务必征得业主大会的同意,并确保行为符合法律法规的要求。如果业主对物业的行为有异议,可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。