关于您提出的“出租房装修后合同里的违约金咋算”的问题，以下是根据相关法律法规和常见合同实践给出的详细解答：

首先，违约金的计算主要遵循“合同约定优先”的原则。这意味着，如果租房合同中已经明确且合法地约定了违约金的数额或具体的计算方法，那么在发生违约时，应严格按照这些约定来执行。例如，合同中可能规定“违约方需支付相当于一个月租金的金额作为违约金”，或者“按照未履行租期租金总额的一定比例（如20%）来支付违约金”。在这种情况下，您只需根据合同中的具体条款来计算即可。

然而，如果合同中没有关于违约金的明确约定，或者约定不够明确，那么守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的实际损失。在出租房装修的情境下，实际损失可能包括但不限于因违约导致的剩余租期内寻找新租客的费用、房屋空置期间的租金损失，以及因房东违约而提前收回房屋给租客造成的装修损失等。在这种情况下，您需要提供充分的证据来证明这些损失的存在以及具体的数额，以便进行赔偿。

此外，值得注意的是，违约金的数额应当合理，既不得过高也不得过低。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果约定的违约金低于实际损失，守约方有权请求人民法院或仲裁机构增加；反之，如果违约金过分高于实际损失（通常认为超过损失的30%），则可能被人民法院或仲裁机构适当减少。因此，在设定违约金时，双方应充分考虑其合理性和公平性。

最后，为了避免未来可能的纠纷，建议在签订租房合同时，双方应充分协商并明确约定违约金的计算方式及数额。同时，也要确保合同中的其他条款清晰、明确，以便在发生争议时能够有据可依。

综上所述，出租房装修后合同里的违约金的计算方式应首先依据合同中的明确约定；无约定或约定不明时，则以实际损失为基础进行赔偿，并确保违约金的数额合理、公平。希望这些解答能够对您有所帮助。