在司法拍卖中，关于保证金的退还问题，这主要取决于买受人是否按照拍卖公告和规定完成了后续的支付义务。

首先，我们需要明确的是，如果买受人竞拍成功后悔拍，即未按拍卖公告要求交纳拍卖余款，那么其交纳的保证金通常是不予退还的。这一点在《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条中有明确规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并会依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

具体来说，当买受人悔拍时，法院会首先使用这部分保证金来覆盖因悔拍而产生的直接费用，如拍卖平台的费用、法院的组织费用等。如果保证金还有剩余，那么这部分资金会用来弥补重新拍卖时可能出现的价款低于原拍卖价款的差价。若保证金在弥补这些费用和差价后仍有剩余，那么根据规定，这部分资金会用于冲抵被执行人的债务。

以您提供的案例为例，买受人朱某在第一次拍卖中缴纳了8万元保证金并竞得不动产，但随后悔拍。法院重新拍卖后，买受人张某竞得并如期缴纳了剩余款项。对于朱某缴纳的8万元保证金，法院在弥补第二次拍卖产生的差价和费用后，剩余部分会用于冲抵被执行人的债务。

另外，值得注意的是，悔拍后重新拍卖的，原买受人通常不得再次参加竞拍。这是为了维护拍卖的公平性和严肃性，防止买受人通过悔拍来操纵拍卖结果。

综上所述，司法拍卖中的保证金在买受人悔拍的情况下通常是不予退还的，而是会按照法律规定依次用于支付相关费用和弥补差价，剩余部分则用于冲抵被执行人的债务。因此，参与司法拍卖的买受人应当谨慎出价，确保自己能够按照拍卖公告和规定完成后续的支付义务。