没有房产证的房产也可以立遗嘱，但必须满足一定条件，且遗嘱执行可能面临一些挑战。以下从不同角度为您详细分析：
一、可以立遗嘱的情形
有合法建造手续或购房证据等能证明权益：
- 即使没有房产证，如果房产是通过合法途径取得，例如自建房有宅基地使用证、建房许可证等，或者购房时有购房合同、付款凭证等相关证据，足以证明立遗嘱人对该房产享有权益，那么立遗嘱人可以就该房产立遗嘱。例如，张先生在农村自建了一栋房屋，虽然没有房产证，但他有宅基地使用证和建房许可证，那么他就可以通过遗嘱将这栋房屋指定给某个继承人。
遗嘱内容合法且符合形式要件：
- 遗嘱必须符合《民法典》规定的形式要件。例如，自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年月日。同时，遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、遗嘱执行可能面临的问题
确权困难：
- 没有房产证可能导致继承人在执行遗嘱时面临确权问题。继承人可能需要通过其他途径来证明房产的权属，如提供大量证明材料并与相关部门沟通。例如，继承人可能需要提供购房合同、付款凭证、建房审批文件等，以证明被继承人对房屋拥有权益。
无法办理过户：
- 没有房产证通常意味着无法按照正常程序办理房产过户手续。因为房产过户一般需要提交房产证等相关产权证明文件。这可能导致继承人即使持有有效遗嘱也无法立即将房产过户到自己名下。例如，在继承发生后，如果房屋没有房产证，那么继承人可能需要先通过法律程序明确房屋产权，然后才能办理后续的过户手续。
三、建议与注意事项
尽量办理房产证：
- 虽然没有房产证也可以立遗嘱，但如果条件允许，建议先办理房产证。这样可以简化遗嘱执行过程，避免不必要的法律纠纷和麻烦。例如，如果房屋已经符合办理房产证的条件，那么及时办理可以确保遗嘱的顺利执行。
确保遗嘱的真实性与合法性：
- 立遗嘱时，应确保遗嘱内容真实、合法，并严格按照法律规定的形式要件来订立。可以考虑对遗嘱进行公证，以增强其法律效力。例如，公证遗嘱在证据效力上通常高于其他形式的遗嘱，可以减少继承人之间的纠纷。
保留完整证据链：
- 保存完整的购房合同、付款凭证、交房手续等材料，以及记录房屋实际占有使用情况（如物业费缴纳记录、装修票据等），以便在需要时证明房产的权属。
关注政策变动：
- 对于小产权房等特殊类型房屋，可能随政策调整产生确权机会，需持续关注相关政策动态，以便及时调整遗嘱内容或执行策略。
总结：没有房产证的房产可以被立入遗嘱，但必须满足能够证明该房产确实属于立遗嘱人，并且遗嘱需符合《民法典》规定的形式要件。同时，为了确保遗嘱的有效性和顺利执行，建议在条件允许的情况下尽快办理房产证，并按照法律规定来订立和执行遗嘱。如果您在处理此类遗嘱时遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。