结论概述： 当贷款无法偿还时，银行通常会通过法律程序处置抵押物，最常见的方式是拍卖。关于抵押物拍卖的价格，银行一般不会与业主直接商量，而是会遵循一定的法律程序和市场评估来确定。

详细分析：

1. 银行处置抵押物的流程：

   • 当借款人无法按时偿还贷款时，银行首先会尝试与借款人沟通，寻求还款方案或延期还款的可能性。
   • 如果沟通无果，银行会依据贷款合同中的条款，启动法律程序来处置抵押物。这通常包括向法院提起诉讼，请求法院判决对抵押物进行拍卖或变卖。
   • 在获得法院的判决后，银行会委托拍卖机构或自行组织拍卖，以公开竞价的方式出售抵押物。

2. 抵押物拍卖价格的确定：

   • 拍卖价格通常不是由银行与业主直接商量的，而是由市场供求关系、抵押物的实际价值、拍卖机构的评估以及竞拍者的出价等多种因素共同决定的。
   • 在拍卖前，拍卖机构或银行会委托专业的评估机构对抵押物进行评估，以确定其市场价值。这个评估价值会作为拍卖的起拍价或参考价。
   • 竞拍者会根据抵押物的实际情况、市场价值以及自己的投资需求等因素来出价，最终由出价最高者获得抵押物。

3. 业主的权益与注意事项：

   • 业主在贷款合同中通常会明确知晓，在无法偿还贷款时，银行有权处置抵押物。因此，业主应尽力避免贷款逾期，以免面临抵押物被拍卖的风险。
   • 如果业主确实无法偿还贷款，应积极与银行沟通，寻求解决方案，如延期还款、部分还款或资产重组等。
   • 在抵押物被拍卖前，业主有权了解拍卖的相关信息，包括拍卖时间、地点、起拍价等，并可以参与竞拍或寻找其他买家。

4. 特殊情况下的处理：

   • 如果抵押物在拍卖过程中流拍（即无人出价或出价低于起拍价），银行可能会降低起拍价再次拍卖，或者与借款人协商其他处置方式。
   • 在某些情况下，如果借款人能够提供其他担保或还款计划，银行可能会考虑暂停拍卖程序，给予借款人一定的宽限期。

建议与行动：

• 如果您面临贷款无法偿还的情况，建议尽快与银行沟通，说明您的困境和还款意愿，寻求解决方案。
• 同时，您可以咨询专业的法律人士或财务顾问，了解您的权益和可能的法律后果，以便做出更明智的决策。
• 如果抵押物即将被拍卖，您可以积极参与竞拍或寻找其他买家，以尽量减少损失。

如有任何进一步的问题或需要更具体的法律建议，请直接向我咨询。