将小区高层住宅做民宿是否合法，这确实是一个需要细致考虑的问题，因为它涉及到多个方面的法律法规和实际情况。以下是我为您详细分析的解答：
一、合法性判断的核心要素
法律法规遵守：
- 民宿经营必须严格遵守国家和地方的相关法律法规。不同地区对于民宿的管理办法可能存在差异，包括经营条件、审批流程等。因此，在决定将住宅改为民宿前，务必详细了解并遵循当地的具体规定。
相关许可获取：
- 经营民宿需要办理一系列必要的证照，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证（因民宿涉及住宿，性质类似旅馆）以及消防检查合格证等。这些证照是民宿合法经营的基础，缺一不可。
利害关系业主同意：
- 根据《民法典》的相关规定，将住宅改为民宿需要征得有利害关系的业主一致同意。这是因为民宿经营可能会带来人员流动增加、噪音干扰等问题，影响其他业主的居住权益。未经同意擅自经营，可能会引发法律纠纷。
二、可能涉及的违法情况
未履行审批手续：
- 若未按照当地规定办理必要的审批和证照申领手续就开展民宿经营活动，这属于违法行为。相关部门有权责令整改、罚款，甚至取缔经营。
违反小区管理规约：
- 小区管理规约通常会对房屋的使用性质作出明确规定，限制住宅用于经营性活动。若违反管理规约私自将住宅改成民宿，将不符合规定，物业或其他业主有权追究责任。
存在安全隐患：
- 民宿必须符合消防、建筑安全等要求，确保住客的安全。若民宿存在安全隐患，如消防设施不齐全、建筑结构不安全等，则属于违法经营。一旦被查处，将面临处罚并被要求整改直至符合安全标准。
三、建议与指导
如果您打算将小区高层住宅改作民宿，我建议您采取以下步骤来确保合法合规：
咨询当地政府相关部门：
- 了解民宿经营的具体条件和审批流程，确保您的经营活动符合当地政策要求。
办理必要证照：
- 按照当地规定办理营业执照、卫生许可证、特种行业许可证以及消防检查合格证等必要证照。
征得利害关系业主同意：
- 与有利害关系的业主进行沟通协商，确保他们同意您的民宿经营计划，并签署相关同意书或协议。
确保安全合规：
- 对民宿进行消防、建筑安全等方面的检查和整改，确保符合相关安全标准，消除安全隐患。
通过遵循上述建议和指导，您可以确保您的民宿经营活动合法合规，避免不必要的法律风险和经济损失。希望这些解答能对您有所帮助！如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。