业主乱搭乱建，物业确实负有一定的管理责任，但并非完全由物业承担责任。以下从多个角度详细分析这一问题：
一、物业的管理责任
制止与劝阻：
- 物业作为小区的管理方，有责任及时发现并制止业主的乱搭乱建行为。这包括现场劝阻、发放书面《违规整改通知书》等措施，明确指出业主的搭建行为违反了相关规定，并要求立即停止施工并整改。
沟通与协商：
- 物业应安排专人与业主进行深入沟通，了解其搭建原因和需求，解释乱搭建的负面影响，并提供合理的解决方案。如沟通困难，可邀请业主委员会、社区居委会等第三方参与协调，共同向业主阐明法律法规和小区规定，争取其理解和配合。
报告与协助：
- 若业主拒绝整改或未在规定期限内完成，物业应及时向城管部门、规划部门等相关主管部门报告，提供详细资料协助调查和处理。物业还需积极协助执法人员开展工作，提供必要信息，持续监督乱搭建现场，防止继续搭建或阻碍执法。
二、业主的法律责任
违法建设行为：
- 根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，业主私自在原有建筑物上搭建，未取得建设工程规划许可证，直接违反了法律规定，属于违法建设行为。这种行为可能破坏建筑物的整体结构和外观，影响城市的整体规划和美观，甚至可能阻碍交通、妨碍公共服务车辆通行，对公共安全构成威胁。
侵犯他人权益：
- 业主的乱搭乱建行为还可能侵犯相邻业主的合法权益，如遮挡采光、影响通风、妨碍通行等，导致邻里关系紧张，甚至引发民事纠纷。在这种情况下，受影响的业主可以相邻权受到侵害为由，向人民法院提起民事诉讼，要求涉事业主停止侵权行为、排除妨碍并赔偿损失。
三、物业与业主的协同处理
加强宣传教育与预防：
- 物业应通过多种渠道（如公告栏、微信公众号、业主群等）加强相关法律法规和小区管理规定的宣传，提高业主的法律意识和规则意识。同时，加强巡查制度，增加巡查频率和范围，及时发现并制止潜在的乱搭建行为。
完善管理措施：
- 物业应完善小区的管理措施，如制定明确的违规搭建处理流程、建立违规搭建档案等，以便在发现违规行为时能够迅速、有效地进行处理。
法律途径作为最终手段：
- 若乱搭乱建行为严重侵犯他人权益或公共安全，且经上述措施仍无法解决，物业可依法向人民法院提起诉讼，要求违规业主承担法律责任。同时，受影响的业主也可以相邻权受到侵害为由，向人民法院提起民事诉讼。
总结与建议：业主乱搭乱建问题需要物业和业主共同协作来解决。物业应切实履行管理职责，及时发现并制止违规行为；业主则应遵守相关法律法规和小区管理规定，不进行乱搭乱建行为。若发生纠纷或违规行为无法制止时，双方可通过沟通协商、报告相关部门或法律途径等方式来解决问题。如果您在房产纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。