厂房买卖合同并不存在固定的“有效期”概念，其法律效力持续存在，直至合同约定的权利义务全部履行完毕。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同履行期限的约定：

   • 厂房买卖合同中，双方通常会明确约定各自履行义务的时间节点，如支付房款、交付厂房、办理过户手续等。这些时间节点构成了合同履行期限的主要内容。
   • 双方需严格按照这些约定的时间履行相应义务，以确保合同的顺利执行。例如，若合同中规定买方需在签订合同后30日内支付全部房款，则买方需在此期限内完成支付，否则可能构成违约。

2. 合同效力的持续性：

   • 厂房买卖合同一旦成立，只要其内容合法、双方意思表示真实，且形式符合法律要求，即具有法律效力。
   • 这种法律效力是持续存在的，并不会因时间的推移而自动失效。合同对双方当事人始终具有法律约束力，直至合同约定的权利义务全部履行完毕。

3. 诉讼时效的考虑：

   • 如果在合同履行过程中发生纠纷，权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。
   • 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。例如，若买方在支付房款后发现厂房存在质量问题，且该问题在支付房款时并未被发现，则买方需在知道或应当知道该问题之日起三年内提起诉讼。
   • 但需注意，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，除非有特殊情况并经人民法院决定延长。

4. 合同的变更与解除：

   • 在合同履行过程中，如果双方想要变更或解除合同，需要根据具体情况进行协商处理。
   • 变更或解除合同应遵循法律法规的规定，并确保双方的真实意思表示。例如，若因市场变化导致厂房价值大幅下降，双方可协商变更合同价格或解除合同。

5. 特殊情况下的处理：

   • 如果合同中没有明确约定有效期，也无法根据合同条款或交易习惯推断出有效期的，则视为不定期合同。
   • 不定期合同的双方可以随时解除合同，但应提前通知对方并承担因解除合同而给对方造成的损失。例如，若双方未约定厂房交付时间，且无法根据交易习惯推断，则任何一方均可随时要求交付或接收厂房，但需提前合理时间通知对方。

建议：

• 在签订厂房买卖合同时，双方应明确约定合同履行期限、权利义务、违约责任等关键条款，以避免后续纠纷。
• 在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，按时履行各自义务。
• 如发生纠纷，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

如有任何关于厂房买卖合同的具体问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。