有精神病史的人签订的购房协议，在已无能力付房贷的情况下，协议能否中止需根据其民事行为能力状况及合同签订时的具体情况来判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 无民事行为能力人签订的购房协议：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二十一条，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。若精神病患者在签订购房协议时，处于不能辨认自己行为的状态（如发病期），则属于无民事行为能力人，其签订的购房协议无效。在此情况下，协议自然无法继续履行，可视为“中止”的一种情形，但更准确的说法是协议无效。

2. 限制民事行为能力人签订的购房协议：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二十二条，不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。若精神病患者在签订购房协议时，属于限制民事行为能力人（如间歇性精神病人在未犯病时，但尚未完全恢复辨认和控制能力），则其签订的购房协议需经法定代理人同意或追认后才有效。若未经同意或追认，则协议无效。若协议有效，但因患者后续无能力付房贷，可与卖方协商解除合同或寻求法定代理人帮助处理后续事宜。

3. 特殊情况下的考虑：

   • 恢复民事行为能力后的处理：如果精神病患者在签订合同时是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，但在事后恢复了民事行为能力，并且对之前签订的合同进行了追认，那么该合同可能因追认而具有法律效力。然而，若患者仍无能力付房贷，则需与卖方协商解决方案，如调整还款计划、转让房产等。
   • 相对人的善意与恶意：在判断合同效力时，还需考虑相对人（即卖方）是否知道或应当知道对方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人。如果相对人是善意的（即不知道也不应当知道），并且已支付合理对价（如已办理房产过户手续），那么在某些情况下，法律可能会保护善意相对人的利益。但这并不意味着患者一方必须继续履行合同，而是需要在具体案件中综合考虑各种因素，如患者的实际支付能力、合同履行情况等。

法律建议：

• 若患者属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且其法定代理人未同意或追认购房协议，建议尽快与卖方沟通，说明情况，并寻求法律途径确认协议无效。
• 若协议有效但患者无能力付房贷，建议与卖方协商解除合同或调整还款计划。若协商无果，可寻求法律援助或向法院提起诉讼，寻求公正裁决。
• 在处理此类纠纷时，务必保留好相关证据，如医疗证明、合同文本、付款记录等，以便在需要时提供证明。

可能后果：

• 若协议被确认无效，则双方需恢复原状，即患者需返还房产（若已过户），卖方需返还已收款项（若已收取）。
• 若协议有效但患者无能力履行，则可能面临违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。然而，在具体案件中，法院会综合考虑患者的实际情况和合同履行情况，作出公正裁决。

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