社区对入住小区成立业主委员会的法律要求主要包括以下几个方面：

1. 法律依据与成立条件：

   • 根据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》的相关规定，业主委员会是业主大会的执行机构，代表全体业主维护合法权益。成立业主委员会需满足一定的条件，包括物业已交付的专有部分面积达到建筑物总面积的一定比例（通常为50%以上），或者首套房屋交付满一定年限（如2年）且入住率达到一定比例（如30%以上），具体以地方规定为准。
   • 业主需具备房屋所有权或合法使用权，且具备完全民事行为能力，才有资格参与业主委员会的成立与选举。

2. 成立流程：

   • 筹备组组建：由建设单位或一定比例（如20%以上）的业主联名向街道/乡镇政府提交书面申请，政府在收到申请后一定期限内（如60日）组建筹备组，成员包括业主代表、社区居委会、建设单位代表等。
   • 首次业主大会会议：制定议事规则，明确表决方式、候选人产生办法等；通过差额选举产生业主委员会委员，任期通常为3-5年。
   • 备案登记：向街道/乡镇政府提交业主大会决议、委员身份证明、管理规约等文件，政府在收到材料后一定期限内（如30日）完成备案并颁发证明。

3. 关键注意事项：

   • 投票规则：表决事项需符合“双多数”原则，即参与表决的业主人数过半数，且专有部分面积占比过半数；特殊事项（如改建建筑物）需“双三分之二”同意。
   • 委员资格限制：欠缴物业费、违规搭建等行为可能影响参选资格，确保委员的合法性与合规性。
   • 公示与异议处理：所有公告需在小区显著位置张贴不少于一定期限（如15日），业主可提出书面异议，保障业主的知情权与参与权。

4. 地方性法规的补充：

   • 各地可能根据实际情况制定更具体的成立条件、投票规则等，如《北京市物业管理条例》等地方性法规，需结合当地规定进行操作。

举例说明： 假设某小区共有500户业主，想要成立业主委员会。首先，需确保物业已交付的专有部分面积达到建筑物总面积的50%以上，或者首套房屋交付满2年且入住率超过30%。然后，由建设单位或至少100户业主（即20%以上）联名向街道/乡镇政府提交书面申请。政府在收到申请后60日内组建筹备组，筹备组包括业主代表、社区居委会、建设单位代表等。接着，筹备组组织首次业主大会会议，制定议事规则，选举业主委员会委员。最后，向街道/乡镇政府提交相关材料完成备案登记。

建议与风险提示：

• 在成立业主委员会前，建议详细了解并遵守当地的相关法规与规定，确保程序的合法性与合规性。
• 成立过程中应保持公开透明，充分保障业主的知情权与参与权，避免引发不必要的纠纷。
• 如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见与建议。