结论：租房预付了定金但没签合同，不租了是否可以退定金，需根据具体情况来判断，主要分为因租客原因不租、因房东原因不租、因不可归责于双方的原因不租这三种情况。

1. 因租客原因不租 如果租客因个人原因（如改变主意、找到更合适的房源等）决定不再租赁房屋，导致最终未能签订租房合同，那么根据《民法典》第五百八十七条的规定，租客作为给付定金的一方，因其不履行约定，通常无权要求房东退还定金。这意味着，租客需要承担因自身原因导致的违约责任，定金将作为对房东的补偿不予退还。例如，你向房东支付了1000元定金后，又因为个人原因决定不租了，那么房东有权不退还这1000元定金。

2. 因房东原因不租 相反，如果是房东的原因导致无法与租客签订合同，如房东将房屋另租他人、房屋存在瑕疵无法出租或房东反悔不租等，那么房东作为收受定金的一方，需按照《民法典》第五百八十七条的规定，承担双倍返还定金的责任。这是因为房东的违约行为使得租客的租房目的无法实现，因此房东需通过双倍返还定金来弥补租客的损失。例如，你交了1000元定金后，房东告知房子已租出或存在无法居住的问题，那么房东需双倍返还即2000元给你。

3. 因不可归责于双方的原因不租 在某些情况下，租房合同的未签订可能并非由于租客或房东的任何一方过错，而是由于一些不可归责于双方当事人的事由，如政策变化导致房屋不能出租、政府征收拆迁、自然灾害等。此时，根据相关法律精神，定金应当返还给租客。因为这种情况下，双方均没有违约行为，定金应恢复其原有性质，即作为担保金予以退还。例如，你交了定金准备租房，但政府发布通知要对房屋所在区域进行拆迁，导致合同无法签订，那么房东应退还你的定金。

建议：

• 保留证据：在租房过程中，无论是支付定金还是与房东沟通，都应尽量保留相关证据，如转账记录、沟通录音/聊天记录、收据等，以便在发生纠纷时能够证明自己的权益。
• 明确约定：在交付定金时，应与房东明确约定定金的性质、金额以及退还规则，最好以书面形式记录下来，以避免后续产生纠纷。
• 及时沟通：如果决定不租了，应及时与房东沟通，说明原因并尝试协商解决定金退还问题。如果房东拒绝退还定金且你认为自己的权益受到侵害，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。

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