有网贷和信用卡都逾期的情况下，办理房贷会面临较大的困难，但并非绝对不可能，具体取决于逾期情况、贷款机构政策以及您的整体信用状况。以下从不同角度为您详细分析：

1. 逾期对信用记录的影响：

   • 网贷和信用卡逾期都会在您的个人信用报告中留下不良记录。这些记录是贷款机构评估您信用风险的重要依据。
   • 逾期次数多、逾期时间长，会显著降低您的信用评分，从而增加贷款机构拒绝您房贷申请的风险。

2. 贷款机构政策差异：

   • 不同贷款机构对逾期记录的容忍度不同。一些机构可能对轻微逾期（如偶尔一次、逾期时间短）持较为宽容的态度，而另一些机构则可能对任何逾期记录都持严格态度。
   • 即使在同一机构内，不同贷款产品（如首套房贷、二套房贷）的审批标准也可能存在差异。

3. 整体信用状况评估：

   • 贷款机构在审批房贷时，会综合考虑您的收入、负债、资产、信用记录等多个方面。
   • 如果您除了逾期记录外，其他方面的信用状况良好（如收入稳定、负债较低、资产充足），且能够提供充分的还款能力证明，那么贷款机构可能会考虑给予您房贷。

4. 改善信用状况的建议：

   • 尽快还清逾期债务：这是改善信用状况的最直接方法。还清逾期债务后，不良记录会逐渐从信用报告中消失（通常需要几年时间）。
   • 保持良好信用习惯：在还清逾期债务后，务必保持按时还款、避免过度借贷等良好信用习惯，以逐步提升信用评分。
   • 咨询贷款机构：在申请房贷前，您可以先咨询几家贷款机构，了解它们对逾期记录的具体政策和要求，以便选择最适合您的机构进行申请。

5. 可能的法律后果：

   • 如果您因逾期债务被贷款机构起诉并败诉，可能会面临资产被查封、冻结等法律后果。这将对您的房贷申请产生更加不利的影响。
   • 因此，在申请房贷前，务必确保所有逾期债务都已得到妥善处理，以避免不必要的法律风险。

总结与建议：

• 在有网贷和信用卡逾期记录的情况下，办理房贷确实会面临较大困难。但并非没有可能，关键在于您的逾期情况、贷款机构政策以及整体信用状况。
• 为了提高房贷申请的成功率，建议您尽快还清逾期债务、保持良好信用习惯，并在申请前咨询多家贷款机构以了解具体政策和要求。
• 如果您在处理逾期债务或申请房贷过程中遇到任何法律问题，欢迎随时向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。