关于园区地址虚拟注册是否合法的问题，这主要取决于具体的注册行为和所提供的材料是否真实、合法。
首先，我们需要明确的是，任何形式的虚假注册，包括使用虚假地址进行注册，都是不合法的。从您提供的参考信息中，我们可以看到珠海市市场监管部门已经查处了两宗协助虚假登记的案件，其中一起就涉及到了提供虚假地址进行注册。这种行为不仅扰乱了市场秩序，也严重侵害了企业和公众的合法权益，因此会受到法律的严厉惩处。
对于园区地址虚拟注册，如果该地址是真实存在的，且注册者有权使用该地址进行注册（例如，是园区的租户或得到了园区的明确授权），并且提供了所有必要的真实、合法、有效的注册材料，那么这种注册行为是合法的。然而，如果注册者使用了虚假地址，或者没有得到地址所有者的明确授权，或者提供的注册材料存在虚假、不完整或不合规的情况，那么这种注册行为就是不合法的。
为了确保注册的合法性，我建议您：
核实地址的真实性：确保您计划使用的注册地址是真实存在的，并且您有权使用该地址进行注册。
准备真实、合法、有效的注册材料：包括但不限于公司章程、股东信息、法定代表人信息、租赁合同（如果适用）等。
遵守相关法律法规：在注册过程中，务必遵守《中华人民共和国市场主体登记管理条例》等相关法律法规的规定，不得提供虚假信息或材料。
咨询专业机构或人士：如果您对注册流程或相关法律法规不太了解，建议咨询专业的注册机构或律师，以确保注册的合法性和顺利进行。
总之，园区地址虚拟注册的合法性取决于注册行为和所提供材料的真实性、合法性和有效性。务必确保在注册过程中遵守相关法律法规，提供真实、合法、有效的注册材料，以避免不必要的法律风险和麻烦。