车位签了销售合同后能否退以及怎么退，这主要取决于合同的具体情况以及是否存在法定或约定的解除事由。以下是一些可能的情况及相应的处理方式：
- 合同存在法定可撤销情形：
- 重大误解：如果买方因对车位的重要属性（如产权性质、位置、面积等）存在误解而签订合同，且这种误解足以影响买方的决策，那么买方有权在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，向法院或仲裁机构请求撤销合同。例如，买方误以为车位是产权车位而实际是租赁车位，且这一误解对买方的购买决策产生了重大影响。
- 欺诈：若卖方故意隐瞒车位存在的严重问题（如地下渗水、结构安全隐患等）或以其他欺诈手段诱使买方签订合同，受欺诈方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构申请撤销合同。
- 胁迫：如果卖方以威胁买方及其家人人身安全等胁迫手段迫使买方签订车位买卖合同，受胁迫方有权在胁迫行为终止之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销该合同。
- 显失公平：若卖方利用买方处于危困状态或缺乏判断能力等情形，以明显不合理的价格与买方签订车位买卖合同，买方有权在知道或应当知道该显失公平情况之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销合同。
处理方式：在上述情形下，买方需收集相关证据（如聊天记录、录音、照片、鉴定报告等），以证明合同存在可撤销的情形。然后，买方可以向法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁，请求撤销合同。如果合同被撤销，双方应恢复原状，即卖方退还买方已支付的款项，买方退还车位（如已交付）。
- 合同存在约定解除事由：
- 如果合同中明确约定了双方可以解除合同的条件或情形（如买方在一定期限内可以无条件退房等），那么当这些条件或情形成就时，买方有权按照合同约定解除合同。
处理方式：买方应仔细审查合同条款，确认是否存在约定解除事由。如果存在，买方应按照合同约定的程序和方式通知卖方解除合同，并办理相关手续（如退还车位、结算款项等）。
- 合同不存在法定或约定解除事由，但双方协商一致解除：
- 如果合同中不存在法定或约定的解除事由，但双方经过协商达成一致意见，同意解除合同，那么这也是一种合法的解除方式。
处理方式：双方应签订书面协议，明确解除合同的意思表示、解除时间、款项结算等事项。然后，按照协议约定办理相关手续（如退还车位、结算款项等）。
- 合同不存在法定或约定解除事由，且双方无法协商一致：
- 如果合同中不存在法定或约定的解除事由，且双方无法就解除合同达成一致意见，那么买方可能无法直接解除合同。但买方可以尝试与卖方沟通协商，寻求其他解决方案（如转让车位、调整价格等）。如果协商无果，买方也可以考虑通过法律途径解决争议（如提起诉讼或申请仲裁），但此时买方需要承担举证责任，证明卖方存在违约行为或其他合法解除合同的理由。
注意事项：
- 在处理车位销售合同纠纷时，买方应保留好相关证据（如合同、付款凭证、沟通记录等），以便在需要时证明自己的主张。
- 撤销合同或解除合同必须通过合法途径进行（如向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁），不能自行宣告撤销或解除合同。
- 即使合同被撤销或解除，也可能涉及钱款退还、赔偿损失等后续问题。这些问题需要双方协商或通过法律途径解决。
建议：在处理车位销售合同纠纷时，如果买方对法律程序或相关法律规定不熟悉，可以直接向我咨询。我会根据具体情况提供专业的法律意见和帮助。