中介服务中去世可以退中介费吗-殷翰卿律师|法行宝
2026-03-13 合同纠纷

在中介服务中,若服务接受方去世,中介费是否可以退还需根据具体情况判断,具体分析如下:

  1. 合同履行阶段与条款约定
    若中介合同已明确约定“因不可抗力或服务接受方死亡导致合同无法履行时,中介费可部分或全额退还”,则应优先按合同条款处理。例如,若合同中写明“若委托人因故去世,未完成的服务部分对应的中介费应退还”,则中介机构需依约退款。
    若合同未约定此类条款,则需结合《民法典》中关于合同解除和中介服务的相关规定处理。

  2. 中介服务完成情况

    • 服务已完成:若中介已促成合同签订或完成主要服务内容(如房屋买卖中介已协助完成过户),即使服务接受方去世,中介费通常不予退还。因为中介的义务已履行完毕,服务接受方的死亡不影响合同效力。
    • 服务未完成:若中介尚未完成主要服务(如未找到合适房源、未促成交易),且服务接受方去世导致合同无法继续履行,可主张解除合同并要求退还部分中介费。退还比例需根据中介实际投入的工作量、成本等因素协商或由法院裁定。
  3. 法定解除权与公平原则
    根据《民法典》第563条,因不可抗力致使不能实现合同目的时,当事人可以解除合同。服务接受方去世可视为“不可抗力”或“情势变更”,若合同因此无法履行,双方可协商解除合同。
    若协商不成,法院可能根据公平原则,结合中介已提供的服务内容、合同履行进度等因素,酌情判决退还部分中介费。

建议行动:

  1. 立即查看中介合同条款,确认是否有关于服务接受方死亡或合同解除的约定;
  2. 若合同无约定,与中介机构协商,说明情况并要求退还未完成服务部分的中介费;
  3. 若协商无果,可收集证据(如合同、付款凭证、死亡证明等)向法院起诉,主张解除合同并退还费用。

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