结论：在民事纠纷中，若欠款5万8千元且未履行还款义务，法院在特定条件下是有可能查封房产的，但并非绝对，具体取决于多种因素。

分析说明：

1. 查封房产的法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当债务人未履行生效法律文书确定的义务时，债权人有权向法院申请强制执行。在执行过程中，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，这自然包括房产。

2. 查封房产的条件：

   • 欠款事实明确：首先，必须存在明确的欠款事实，且该欠款已经通过法律程序（如诉讼）得到确认，即法院已经作出了要求债务人还款的生效判决或裁定。
   • 未履行还款义务：债务人未按照生效法律文书确定的期限和方式履行还款义务。
   • 债权人申请执行：债权人需要向法院提出强制执行的申请，并提交相关证据材料。
   • 房产属于可执行财产：被查封的房产必须是债务人名下的财产，且不属于法律规定的不得查封、扣押、冻结的财产范围（如唯一居住住房在特定条件下可能受到保护）。

3. 查封房产的例外情况：

   • 唯一居住住房的保护：如果房产是债务人的唯一居住住房，且债务人及其所扶养家属的生活必需费用未得到保障，法院在查封时可能会考虑给予一定的保护，如允许债务人继续居住一段时间或提供其他住房解决方案。
   • 执行和解或分期履行：在执行过程中，如果债务人与债权人达成执行和解协议或分期履行协议，并按照协议履行了部分义务，法院可能会根据协议内容暂停或终止查封措施。

4. 实际操作中的考量：

   • 房产价值与欠款金额的比例：如果房产价值远高于欠款金额，法院在查封时可能会考虑只查封部分房产或采取其他措施以平衡双方利益。
   • 债务人的其他财产状况：如果债务人还有其他可供执行的财产，法院可能会优先执行这些财产，以减少对债务人生活的影响。

行动建议：

• 债务人角度：如果面临欠款纠纷且担心房产被查封，建议尽快与债权人协商还款计划或寻求法律援助以制定合理的还款策略。同时，也可以考虑通过转让其他财产或提供担保等方式来减轻还款压力。
• 债权人角度：如果债务人未履行还款义务且你希望维护自己的合法权益，可以向法院申请强制执行并提交相关证据材料。在执行过程中，保持与法院的沟通并关注执行进展，以便及时调整策略。

后续思考：在处理此类民事纠纷时，双方应尽量通过协商和调解来解决争议，以减少对双方生活的影响。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。同时，无论是债务人还是债权人，都应了解并遵守相关法律法规，以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。