结论：持有购房缴款收据、购房面积字据、分房字据，这些单据本身并不能直接确定视为具有合同效力，但它们可以作为证明购房合同关系存在及合同内容的重要证据。具体是否构成合同效力，需结合实际情况及法律规定综合判断。
分析说明：
单据的性质与作用：
- 购房缴款收据：主要证明购房者已经支付了部分或全部购房款项，是购房交易中的财务凭证。
- 购房面积字据：通常记录购房的具体面积，是购房合同中关于房屋面积的重要约定。
- 分房字据：可能涉及房屋的具体分配情况，如楼层、房号等，也是购房合同中的关键内容。
合同效力的构成：
- 合同效力是指合同所具有的法律约束力，即合同一旦成立并生效，当事人必须按照合同的约定履行各自的义务，否则将承担法律责任。
- 合同的成立通常需要具备要约和承诺两个要素，且内容必须合法、明确、具体。
单据与合同效力的关系：
- 单据本身并不等同于合同，它们只是合同履行过程中的一些凭证或记录。
- 然而，这些单据可以作为证明购房合同关系存在及合同内容的重要证据。在购房合同纠纷中，法院或仲裁机构可能会根据这些单据来认定合同的具体内容、履行情况等。
综合判断合同效力：
- 要确定这些单据是否构成合同效力，需要综合考虑多个因素，如单据的真实性、合法性、关联性，以及它们是否能够与购房合同的其他部分相互印证等。
- 如果这些单据能够真实、合法地反映购房合同的主要内容，且与其他证据相互印证，那么它们在法律上可能被视为具有合同效力的一部分。
特殊场景：
- 单据缺失或不全：如果购房者只持有部分单据，或者单据内容不完整、存在瑕疵，那么这些单据可能无法单独证明合同效力。此时，需要结合其他证据（如购房合同、付款凭证、房屋交付记录等）来综合判断。
- 单据与合同内容不一致：如果单据上的内容与购房合同的其他部分存在矛盾或不一致，那么需要进一步查明原因，并根据实际情况来确定哪个证据更具法律效力。
行动建议：
- 保留所有相关单据：购房者应妥善保管所有与购房相关的单据和文件，以备不时之需。
- 咨询专业律师：如果购房者对单据的效力或购房合同的履行情况存在疑问，应及时咨询专业律师，以便得到更准确的法律意见和帮助。
- 完善合同内容：在签订购房合同时，应尽可能明确、具体地约定合同内容，以减少后续纠纷的可能性。
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