核心结论：产权售卖后公司注销，合同纠纷的处理需分情况讨论，主要取决于公司注销时是否依法完成清算程序，以及合同相对方是否及时主张权利。以下是具体分析：

1. 若公司注销前已依法完成清算程序

• 清算义务人责任：根据《公司法》及相关司法解释，公司注销前需成立清算组，通知债权人申报债权，并公告清算事宜。若清算组未履行通知或公告义务，导致债权人未及时申报债权，清算义务人（通常为股东、董事或实际控制人）需对债权人承担赔偿责任。
• 合同相对方权利：若您作为合同相对方，可主张清算义务人未依法清算，要求其赔偿因合同未履行或未完全履行造成的损失（如产权未过户、价款未支付等）。
• 举证要点：需证明公司注销时未履行通知义务（如未收到清算通知、未在公告期内申报债权），且损失与清算义务人的过错存在因果关系。

2. 若公司注销时未依法清算或存在恶意注销

• 股东连带责任：若公司注销时存在未清偿债务，且股东通过虚假清算报告、隐匿财产或恶意注销等方式逃避债务，股东需对公司债务承担连带清偿责任。
• 恶意注销的认定：包括但不限于：注销前未实际清算、清算报告虚假、注销后股东继续使用公司资产或业务等情形。
• 救济途径：可向法院申请撤销公司注销登记（若注销程序违法），或直接起诉股东要求承担连带责任。

3. 若合同相对方已部分履行义务

• 产权已过户但未收款：若您已完成产权过户，但公司未支付价款且已注销，可依据合同约定或《民法典》中“同时履行抗辩权”或“不安抗辩权”的规定，要求清算义务人或股东支付价款及违约金。
• 价款已支付但未过户：若您已支付价款但公司未过户产权且已注销，可要求清算义务人或股东继续履行过户义务，或赔偿产权价值损失。

4. 实务建议

• 立即取证：收集合同、付款凭证、产权过户文件、公司注销公告、清算报告等证据，证明合同履行情况及公司注销的违法性。
• 起诉对象选择：根据具体情况，可将清算义务人、股东、实际控制人列为共同被告，提高债权实现概率。
• 诉讼时效：注意债权主张的诉讼时效（通常为3年），自知道或应当知道权利受损之日起计算。

总结：公司注销不意味着合同纠纷的终结，关键在于注销程序是否合法以及清算义务人是否履行义务。建议您根据具体情况，结合上述分析，尽快通过法律途径维护权益。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作方案。