当租房合同争议协商不成时，你可以考虑以下几种处理方式：

1. 寻求第三方调解：

   • 调解机构选择：你可以选择向人民调解委员会、房地产中介机构或房屋租赁行业协会等第三方机构申请调解。这些机构通常具有专业性和中立性，能够为你提供公正的调解服务。
   • 调解流程：向选定的调解机构提交调解申请，并附上相关证据材料。调解机构会安排调解员组织双方进行调解，提出合理方案，促使双方达成协议。
   • 调解优势：调解具有灵活性强、成本低、效率高的特点，且调解协议一般能得到较好履行，有助于维护双方友好关系。

2. 申请仲裁：

   • 仲裁前提：如果租房合同中明确约定了仲裁条款，或者双方在纠纷发生后达成了仲裁协议，那么你可以选择向约定的仲裁机构申请仲裁。
   • 仲裁流程：向仲裁机构提交仲裁申请书及相关证据，仲裁庭会进行审理，并作出终局裁决。仲裁裁决具有强制执行力，双方必须履行。
   • 仲裁优势：仲裁具有专业性强、保密性好、裁决终局等特点，能够为你提供高效、公正的纠纷解决方式。

3. 提起诉讼：

   • 诉讼条件：如果租房合同中没有约定仲裁条款，或者双方无法达成仲裁协议，那么你可以向人民法院提起诉讼。
   • 诉讼流程：首先确定管辖法院（一般为房屋所在地的基层人民法院），然后准备诉讼材料（包括起诉状、证据材料等），向法院提交并申请立案。法院会安排庭审，双方进行举证、质证、辩论等环节，最终法院会根据事实和法律作出判决。
   • 诉讼优势：诉讼具有权威性强、判决具有强制执行力等特点，能够为你提供最终的纠纷解决方式。但需要注意的是，诉讼程序相对复杂，耗时较长，且需要承担一定的诉讼成本。

4. 证据收集与保存：

   • 重要性：无论采取何种方式解决纠纷，相关证据都是支撑自己主张的关键。因此，在纠纷发生前和纠纷处理过程中，你都应重视证据的收集和保存工作。
   • 证据类型：包括但不限于租房合同、聊天记录、支付凭证、房屋状况照片、调解记录、仲裁裁决书、法院判决等。这些证据将有助于你在纠纷解决过程中证明自己的主张。

在处理租房合同争议时，我还想给你一些额外的建议：

• 保持冷静与理性：面对纠纷时，保持冷静和理性至关重要。避免情绪化的行为或言论，以免加剧矛盾或影响纠纷解决的效果。
• 及时行动：发现纠纷后应及时采取措施，避免损失扩大。同时，尽快启动解决程序，以免错过最佳的解决时机。
• 咨询专业律师：虽然我在这里为你提供了一些基本的法律建议，但每个案件的具体情况都有所不同。因此，在必要时，你可以直接向我咨询，以获得更具体、更专业的法律建议和指导。

希望这些建议能对你有所帮助。如果你在处理租房合同争议过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。