结论：三岁孩子晚上七点左右在商品房里走动跑，这一行为本身并不违法。不过，若孩子的行为对他人造成了影响或损害，家长可能需要承担相应的责任。
分析说明：
儿童行为的法律性质：
- 三岁孩子属于无民事行为能力人，他们的行为通常不具备法律上的故意或过失，因此，孩子本身的行为不会构成违法。
- 孩子的行为，如走动、跑动，是儿童正常的活动方式，特别是在家庭环境中，这些行为是普遍且合理的。
家长的责任：
- 虽然孩子的行为本身不违法，但家长作为监护人，有责任确保孩子的行为不会对他人造成损害或影响。
- 如果孩子的跑动、走动等行为对邻居或其他住户造成了噪音干扰、安全隐患等，家长可能需要采取措施进行制止或道歉，并可能需要承担因孩子行为造成的损害赔偿责任。
具体情境下的法律考量：
- 在商品房内，孩子晚上七点左右的跑动、走动，如果声音过大或持续时间过长，可能会构成噪音污染，违反物业管理规定或相关法律法规中关于噪音控制的规定。但这种情况下，责任在于家长未能有效管理孩子的行为，而非孩子本身。
- 如果孩子的行为导致了物品损坏或人身伤害，家长作为监护人，需要承担相应的民事赔偿责任。
特殊场景：
- 如果孩子是在特定的公共区域（如楼道、电梯间等）跑动、走动，且这些行为违反了物业管理规定或相关法律法规，那么家长可能需要承担因违反规定而产生的责任，如罚款、警告等。但同样，这并非孩子本身的行为违法，而是家长未能履行监护职责。
建议与行动：
- 家长应加强对孩子的监护和管理，确保孩子的行为不会对他人造成损害或影响。
- 如果孩子的行为确实对他人造成了影响或损害，家长应主动承担责任，积极与受影响方沟通协商，寻求解决方案。
- 在日常生活中，家长可以教育孩子遵守公共秩序和礼仪，培养孩子的良好行为习惯。
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