小区有人偷东西，物业是否有责任需根据具体情况及物业服务合同的约定来综合判断。以下是对此问题的详细分析：

一、物业需承担责任的情形

1. 安全保卫措施不到位

   • 门禁管理松懈：若小区大门门禁系统损坏未及时维修，或来访人员未登记即可随意进出，导致盗窃风险增加，物业可能需承担责任。例如，门禁系统长期故障，物业未及时修复，小偷趁机进入小区实施盗窃。
   • 巡逻制度未落实：安保人员未按规定的时间和路线进行巡逻，或巡逻记录造假，导致盗窃事件发生时无法及时发现和制止。如安保人员脱岗，未在关键时段进行巡逻，给小偷提供了可乘之机。

2. 监控设备问题

   • 重要区域未安装监控设备：如出入口、停车场、楼道等关键区域未安装监控，导致盗窃发生时无法获取有效线索，物业可能需承担一定责任。
   • 监控设备损坏未及时修复：监控设备损坏后，物业未及时修复，长时间无法使用，影响案件的调查和处理。例如，监控摄像头被破坏，物业未及时更换，导致盗窃过程无法被记录。

3. 其他管理漏洞

   • 公共区域设施损坏未及时处理：如围墙破损出现缺口，给小偷提供了进入小区的便利，物业未及时修复，可能需承担责任。
   • 对可疑人员或行为未进行有效管理和询问：物业对小区内出现的可疑人员或行为未进行盘查或询问，导致盗窃事件发生，也可能需承担一定责任。

法律依据：

• 根据《物业管理条例》第三十六条，物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应依法承担相应法律责任。
• 同时，第四十六条规定了物业服务企业在安全防范方面的具体职责，包括采取必要的安全措施、配备合格安全人员及定期巡查等。

二、物业无需承担责任的情形

如果物业能够证明其已经全面履行了物业服务合同约定的安全保障义务，且不存在违约或过错行为，则通常无需对小区被盗承担责任。例如：

• 门禁系统正常运行，来访人员严格登记。
• 安保人员按时按路线巡逻，且巡逻记录完整。
• 监控设备正常工作，无损坏或故障情况。

在这种情况下，若小偷通过极其隐蔽且难以防范的方式进入小区实施盗窃，物业已经尽到了合理的安全保障义务，则无需承担赔偿责任。业主应自行承担损失，并可报警处理，由警方进行调查并追究偷盗者的法律责任。

三、业主应对措施

当小区发生偷盗事件时，业主应采取以下措施：

1. 立即报警并保护现场：发现盗窃后应立即报警，并尽量保持现场原状以便警方调查。
2. 与物业沟通：及时通知物业公司并协助其了解事件情况，要求提供必要的协助和支持。同时，收集相关证据，如拍照、录像等，以证明物业存在责任。
3. 评估责任并寻求解决方案：根据事实情况评估物业公司的责任，若双方无法达成一致，可通过法律途径解决纠纷，包括但不限于向人民法院提起诉讼。
4. 加强自我防范意识：业主自身也应提高警惕，加强财物的安全管理，如安装防盗门窗、使用安全可靠的锁具等，减少被盗风险。

总结：小区内财物被盗事件的责任归属需综合考量多方面因素。建议业主与物业公司明确双方在安全防范方面的权利和义务，共同营造安全和谐的居住环境。在遭遇此类事件时，应保持冷静并采取正确的应对措施以维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。