关于“净身出户保证书是否有效”的问题，这确实是一个涉及法律条款和实际应用场景的复杂议题。下面，我将结合相关法律知识和实际案例，为您详细解答。

首先，我们需要明确的是，“净身出户保证书”或类似协议，其本质往往是一种附条件的财产处分协议，即以离婚为附条件的“净身出户协议”。这类协议的有效性，并非一概而论，而是需要区分不同情况来判断。

一、协议的有效性条件

1. 双方真实意愿：协议必须是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方在签署协议时受到威胁或欺骗，那么该协议很可能被认定为无效。

2. 不违反法律规定：协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，协议中不能约定一方必须放弃所有财产，而另一方则无需承担任何责任，这样的条款可能因显失公平而被认定为无效。

3. 离婚条件成就：由于这类协议往往是以离婚为附条件的，因此，只有当双方实际办理离婚手续时，该协议才可能生效。如果双方针对离婚意见不一致，且发生争议，该协议自然无效。

二、实际案例分析

以您提供的第一个案例为例，林华的丈夫在遭受家暴后签署了“保全”协议，承诺如果再犯，离婚时财产和孩子全部归林华所有。然而，这样的协议在离婚时可能是无效的，因为它是以离婚为附条件的协议，且双方针对离婚意见可能不一致。如果最终诉至法院，法院会根据实际情况，依法分割财产，而不是直接依据该协议进行判决。

再来看第二个案例，王某向李某出具了一份保证书，明确表示如果自己出轨，就净身出户并赔偿三十万元。这样的“忠诚协议”同样面临法律效力的挑战。虽然它表达了双方对婚姻忠诚的期望，但一旦涉及财产处分，就需要严格符合法律规定的条件才能生效。

三、建议与注意事项

1. 谨慎签署协议：在签署任何涉及财产处分的协议前，建议双方充分沟通、协商，并咨询专业律师的意见，确保协议内容合法、有效。

2. 保留证据：如果一方在婚姻存续期间存在过错行为（如家暴、出轨等），无过错方应及时保留相关证据，以便在离婚时作为对方存在过错的有利证据。

3. 依法分割财产：如果双方最终决定离婚，应依法分割财产。如果无法协商一致，可以诉至法院，由法院根据实际情况进行判决。

综上所述，“净身出户保证书”或类似协议的有效性并非绝对，而是需要满足一定条件并在特定情境下才能生效。因此，在签署此类协议时，务必谨慎对待，并咨询专业律师的意见以确保自身权益得到保障。