合同租金和每月租金不符，并不直接导致合同无效，合同是否有效需根据具体情况判断。以下从不同角度为你详细分析：

一、合同效力的基本判断

合同效力主要取决于合同是否满足法律规定的生效要件，包括：

1. 行为人具有相应的民事行为能力：即签订合同的双方必须具备签订合同的法律资格，如成年人、具有完全民事行为能力的法人等。
2. 意思表示真实：合同内容必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容必须合法，不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得违背社会公德和公共利益。

租金不符并不直接违反上述生效要件，因此，仅凭这一点并不能直接判断合同无效。

二、租金不符的可能情况及处理

1. 笔误或计算错误：

   • 如果租金不符是由于笔误或计算错误导致的，且双方对此均无异议，那么可以通过签订补充协议或修正合同条款的方式来解决。
   • 在这种情况下，合同本身仍然是有效的，只是需要对租金条款进行修正。

2. 欺诈或胁迫：

   • 如果一方通过欺诈或胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下签订了租金不符的合同，那么受欺诈或胁迫方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。
   • 撤销后，合同自始无效，双方应恢复原状或采取其他补救措施。

3. 显失公平：

   • 如果租金不符导致合同内容显失公平，即一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。
   • 撤销后，合同同样自始无效。

三、法律建议

1. 核对合同条款：

   • 首先，仔细核对合同中的租金条款，确认是否存在笔误、计算错误或欺诈、胁迫等情形。

2. 与对方协商：

   • 如果发现租金不符，应及时与对方沟通，尝试通过协商达成一致意见，并签订补充协议或修正合同条款。

3. 寻求法律帮助：

   • 如果无法协商解决，或怀疑存在欺诈、胁迫等情形，建议及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，并寻求法律途径解决纠纷。

最后需要强调的是，合同效力是一个复杂的问题，涉及多个方面的法律判断。因此，在处理类似纠纷时，务必谨慎对待，并寻求专业法律帮助以确保自己的合法权益得到保障。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。