成立业主委员会是业主们共同维护自身居住权益、提升小区管理水平的重要举措。关于成立业主委员会时业主需要满足的条件，这通常与具体的地区法规以及小区的实际情况有关，但我可以根据一般性的规定和流程，给您一个较为全面的解答。

首先，从启动条件来看，通常当物业管理区域符合首次业主大会召开条件时，就可以开始筹备成立业主委员会。这个条件可能因地区而异，但一般来说，可能包括以下几种情况：

1. 业主联名申请：小区内一定比例（如百分之二十以上，具体比例可能因地区而异）的业主可以联名向街道办事处或乡镇人民政府提交成立业主大会的书面要求。这是最常见的一种启动方式，体现了业主们的共同意愿。

2. 建筑面积达标申请：在某些地区，如果小区已交付使用的物业建筑面积达到该物业管理区域总建筑面积的一定比例（如百分之五十以上），业主也可以向相关部门提出成立业主大会的书面要求。这种方式更多地考虑了小区的规模和实际居住情况。

接下来，在组建筹备组阶段，筹备组的业主代表需要满足一定的条件，以确保筹备工作的公正性和有效性。这些条件可能包括：

• 无欠费记录：业主代表应按时缴纳物业费等相关费用，以体现其良好的履约能力。
• 无违建行为：业主代表应遵守小区的规划和管理规定，没有私自搭建违章建筑的行为。
• 亲属未在物业或建设单位任职：为了避免利益冲突，业主代表的亲属通常不应与物业或建设单位有直接的利益关系。
• 其他可能还包括良好的道德品质、一定的组织能力和时间投入等。

在筹备经费方面，通常由建设单位承担，并在办理商品房预售许可前缴纳至街道办专用账户。如果建设单位已经注销，那么经费可以从公共收益或业主自筹解决，具体金额由住建部门按小区规模核定。

随后，筹备组需要在成立后的一定时间内（如90日内）组织召开首次业主大会，会议需要表决管理规约、业主大会议事规则、选举业委会委员等事项。表决结果需要公示不少于一定时间（如7日），以确保业主们的知情权和参与权。

最后，业主委员会选举产生后，筹备组需要在一定时间内（如10日内）移交资料并解散。业主委员会则需要建立接待和工作记录制度，接受业主的查阅和监督，以确保其工作的透明度和公正性。

总的来说，成立业主委员会是一个复杂而细致的过程，需要业主们的共同努力和配合。如果您对具体的流程或条件还有疑问，建议咨询当地的街道办事处、乡镇人民政府或住建部门，以获取更准确和详细的信息。