在打完房产官司并确定了房产份额后，要获得实际利益，通常可以通过以下几种方式实现，我会结合不同情况为你详细说明：

1. 协商分割房产
   如果各方对房产分割方式能够达成一致，最直接的方式是通过协商处理。例如，一方获得房产所有权，同时按照份额比例向其他方支付折价款；或者各方按份额比例共同出售房产，并分配售房款。这种方式灵活高效，能减少后续纠纷。关键点：协商结果需形成书面协议，明确各方权利义务，避免口头约定引发争议。

2. 申请法院强制执行
   若协商未果或对方拒不履行判决，可向法院申请强制执行。法院会根据判决内容采取相应措施：

   • 拍卖/变卖房产：若房产需分割但无法实物分割（如共有产权房），法院会委托评估机构确定房产价值，通过拍卖或变卖后按份额分配款项。
     
   • 强制过户：若一方需取得房产所有权，法院可责令其他方配合办理过户手续，并支付相应折价款。
     关键点：需在判决生效后2年内申请执行，并提供对方财产线索（如房产证、银行账户等）以加快执行进度。

3. 办理产权变更登记
   若判决已明确各方份额（如按份共有），可凭生效法律文书（如判决书、调解书）直接到不动产登记中心办理产权变更登记，将房产份额登记至各自名下。关键点：需确保判决内容具体明确（如“甲方占50%份额”），若判决仅确认份额比例但未明确分割方式，可能需另行起诉要求分割。

4. 出租或经营房产获取收益
   若房产由各方共有且未分割，可协商按份额比例共享租金或经营收益。例如，将房产出租后，按份额分配租金；或共同经营商铺，按份额分配利润。关键点：需签订书面共有协议，明确收益分配方式、管理责任等，避免因管理权争议影响收益。

温馨提示：

• 若对方拒不配合，可委托律师向法院申请强制执行，并申请将对方列入失信被执行人名单，限制其高消费行为（如乘坐飞机、高铁等），以督促其履行义务。
  
• 房产分割涉及税费（如契税、个人所得税等），需提前了解当地政策，合理规划分割方式以降低税费成本。
  

如有具体案件细节（如房产类型、判决内容等），可进一步向我说明，我会为你提供更针对性的建议。