结论前置：租赁房屋合同如果没有写时间、金额和平方，并不直接导致合同无效。只要合同双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，该租赁合同仍然有效，但可能被视为不定期租赁，且在金额和面积方面可能存在争议或需要进一步明确。

法律依据与分析

1. 合同有效性的基本条件：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，一个民事法律行为（如签订租赁合同）要有效，需满足以下条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
   • 因此，即使租赁合同中未明确租赁期限、租金金额和房屋面积，只要合同双方满足上述条件，合同仍然有效。

2. 租赁合同内容的灵活性：

   • 《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容“一般包括”租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这里的“一般包括”意味着这些条款并非必备，缺少其中一项或多项并不影响合同的成立与效力。
   • 但需要注意的是，虽然这些条款不是必备的，但它们对于明确双方的权利和义务、避免潜在纠纷具有重要意义。

3. 不定期租赁的处理方式：

   • 当租赁合同中没有约定租赁期限或约定不明确，且依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，该租赁被视为不定期租赁。
   • 在不定期租赁中，当事人（出租人和承租人）可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，以确保承租人有足够的时间准备和搬离。

4. 租金金额和房屋面积的争议处理：

   • 如果合同中没有明确租金金额，双方可以事后协议补充。若无法达成补充协议，可能需要根据市场行情、房屋状况等因素来确定合理的租金。
   • 如果合同中没有明确房屋面积，且双方对此产生争议，可能需要通过测量、评估等方式来确定实际的房屋面积，并据此调整租金或其他相关条款。

实例说明与法律建议

• 实例说明：假设小张将房屋出租给小李，双方签订的租赁合同中未写明具体的租赁时间、租金金额和房屋面积。根据法律规定，这份合同仍然是有效的，但属于不定期租赁。如果小张想要收回房屋或调整租金，他需要在合理期限前通知小李，并可能需要与小李协商确定合理的租金金额和房屋面积。

• 法律建议：

  1. 明确合同条款：尽管法律允许租赁合同在某些条款上存在灵活性，但为了避免潜在的纠纷和不确定性，建议在签订租赁合同时尽量明确各项条款，包括租赁期限、租金金额、房屋面积等关键信息。
  2. 事后协议补充：如果合同中确实未明确某些条款，双方可以事后协议补充。在补充协议时，应确保协议内容明确、具体，并符合法律法规的规定。
  3. 寻求法律帮助：如果双方无法就合同条款达成一致意见，或者合同履行过程中出现纠纷，建议寻求专业的法律帮助，以维护自己的合法权益。

可能的法律后果

• 如果租赁合同未明确关键条款，且双方无法达成补充协议，可能导致合同履行过程中的不确定性和风险增加。例如，出租人可能随时要求承租人搬离，或者承租人可能拒绝支付租金等。
• 在极端情况下，如果双方无法就合同条款达成一致意见，且无法通过协商或法律途径解决纠纷，可能需要通过诉讼等法律程序来终止合同关系，并确定双方的责任和义务。

总结：租赁房屋合同如果没有写时间、金额和平方，并不直接导致合同无效，但可能带来一些不确定性和风险。因此，在签订租赁合同时，建议尽量明确各项条款，以避免潜在的纠纷和损失。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。