租赁办证与业主确实存在关系，具体关系取决于租赁房屋的性质、用途以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行详细分析：
租赁房屋性质与用途的影响：
- 住宅性质房屋：若租赁的房屋为住宅性质，且承租人计划将其用于居住以外的商业或其他非居住用途，这通常需要业主的同意，并可能涉及改变房屋用途的审批手续。例如，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若要将住宅改变为经营性用房，除遵守法律、法规及管理规约外，还必须经有利害关系的业主一致同意。这意味着，如果承租人想要在住宅内进行商业活动，必须得到业主的明确同意，并可能需要办理相关的审批手续，如规划审批和工商登记等。
- 商业性质房屋：若租赁的房屋本身即为商业性质，如商铺、写字楼等，那么承租人通常可以直接用于商业活动，无需改变房屋用途。但即便如此，承租人在办理相关证照（如营业执照）时，仍可能需要业主提供相关的产权证明或租赁合同等文件。
租赁合同中的约定：
- 租赁合同是承租人与业主之间约定租赁权利和义务的法律文件。在租赁合同中，双方可以明确约定租赁房屋的用途、是否需要办理相关证照、以及办理证照的责任方等。因此，如果租赁合同中明确约定了承租人需要办理相关证照，并且业主需要提供协助或配合，那么业主就有义务按照合同约定履行。
法律法规的强制性规定：
- 除了租赁合同中的约定外，还有一些法律法规对租赁房屋的用途和证照办理有强制性规定。例如，某些地区可能规定，从事特定行业的经营活动必须取得相应的许可证或执照，而这些许可证或执照的办理可能需要业主提供相关的产权证明或租赁合同等文件。在这种情况下，业主就有义务配合承租人办理相关证照。
法律建议：
- 对于承租人：在签订租赁合同前，应明确了解租赁房屋的性质和用途，以及是否需要办理相关证照。如果需要办理证照，应在租赁合同中明确约定业主的协助义务和责任。
- 对于业主：在出租房屋时，应了解承租人的租赁用途和是否需要办理相关证照。如果承租人需要办理证照，业主应积极配合提供相关文件，并确保租赁合同的约定符合法律法规的规定。
可能产生的法律后果：
- 如果承租人未经业主同意或未按照法律法规的规定改变房屋用途，可能会面临行政处罚或民事纠纷。例如，被相关部门责令停止违法行为、恢复原状或处以罚款等。
- 如果业主未按照租赁合同的约定或法律法规的规定配合承租人办理相关证照，可能会构成违约行为，需要承担相应的违约责任。
综上所述，租赁办证与业主的关系取决于租赁房屋的性质、用途以及相关法律法规的规定和租赁合同的约定。在处理此类问题时，建议双方明确各自的权利和义务，并咨询专业律师以确保合法合规。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。