中介公司购房合同中约定的违约条款，在符合法定条件的情况下，是具有法律效力的。以下从多个角度为你详细分析：
一、违约条款法律效力的基础
合同自由原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方在平等、自愿的基础上，可以约定合同的内容，包括违约条款。这是合同自由原则的重要体现，也是违约条款具有法律效力的基础。
合法合规性：违约条款的内容必须合法合规，不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，不能约定过高的违约金，否则可能被法院或仲裁机构调整。
二、违约条款的具体效力表现
约束双方行为：违约条款一旦约定，即对合同双方产生约束力。如果一方违反合同约定，另一方有权依据违约条款要求违约方承担相应的违约责任。
明确违约责任：违约条款通常明确规定了违约情形和违约责任的具体方式、数额。这有助于在发生违约时，双方能够迅速明确责任，减少争议。例如，如果合同中约定了“若买方逾期付款，需支付合同总金额5%的违约金”，则当买方逾期付款时，卖方有权要求买方支付该违约金。
保障合同履行：违约条款的存在，可以在一定程度上保障合同的顺利履行。因为违约方需要承担违约责任，这增加了违约的成本，从而促使双方更加谨慎地履行合同义务。
三、违约条款可能无效的情形
违反法律法规：如果违约条款的内容违反了法律法规的强制性规定，如约定了非法的高额违约金，则该条款可能被认定为无效。
显失公平：如果违约条款的内容显失公平，如一方利用优势地位或对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿的原则，则该条款也可能被认定为无效或可撤销。
恶意串通：如果合同双方恶意串通，损害国家、集体或第三人的利益，则合同中的违约条款也可能被认定为无效。
四、实际应用中的建议
明确约定违约条款：在签订购房合同时，双方应明确约定违约条款，包括违约情形、违约责任的具体方式、数额等。这有助于在发生违约时，双方能够迅速明确责任，减少争议。
注意合法合规性：在约定违约条款时，双方应注意其合法合规性，避免违反法律法规的强制性规定或违背公序良俗。
及时寻求法律帮助：如果发生违约争议，双方应及时寻求法律帮助，通过法律途径解决争议。作为专业律师，我可以为你提供具体的法律建议和帮助。
总结来说，中介公司购房合同中约定的违约条款，在符合法定条件的情况下，是具有法律效力的。但双方在约定违约条款时，应注意其合法合规性，并明确约定违约情形和违约责任的具体方式、数额。如果发生违约争议，应及时寻求法律帮助。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。