针对您“租房子签了合同还没入住不想租了怎么办”的问题，我的结论是：您需要先查看合同条款，再与房东积极沟通协商，若协商不成则按合同约定承担相应责任，并妥善做好房屋交接工作。以下是从不同角度为您详细分析的处理步骤和建议：
一、详细查看合同条款
提前解除合同条款：
- 仔细查阅租赁合同，确认其中是否有关于提前解除合同的特定条件或程序，以及是否需要支付违约金等费用。例如，有些合同会规定在租赁期内若承租方提前退租，需提前一定时间（如30天）书面通知出租方，并支付一定金额（如一个月租金）作为违约金。
违约责任条款：
- 了解合同中对于违约行为的定义及相应的法律责任，包括违约金的计算方式、支付期限等。这有助于您明确自己可能需要承担的责任范围。
押金退还条款：
- 明确押金的退还条件、时间及方式。如果合同中有明确规定，应按照合同执行；若未明确，则需与房东协商解决，以确保在解除合同后能顺利取回押金。
二、积极与房东沟通协商
坦诚说明情况：
- 向房东如实陈述不想继续租赁的原因，如工作变动、家庭因素等。坦诚的沟通有助于增进房东的理解和支持，为后续协商打下良好基础。
提出协商方案：
- 与房东共同商讨解除合同的可行方案，包括是否退还部分或全部租金、押金，以及如何分担因解除合同可能产生的损失。例如，您可以提出帮助房东寻找新的租户，以减轻房东的损失。
签订书面协议：
- 如果双方达成一致意见，务必签订书面的解除协议，明确双方的权利和义务。这有助于防止后续产生纠纷，保障双方的合法权益。
三、按合同约定承担违约责任
支付违约金：
- 如果合同中明确规定了提前解除合同的违约金，应按照约定的金额和支付方式及时支付。这是您作为承租方应尽的义务，也是维护合同严肃性的体现。
结清相关费用：
- 即使未实际入住，也应结清与租房相关的所有费用，如水电费、物业费等。这有助于避免留下经济纠纷，保持良好的信用记录。
四、妥善做好房屋交接工作
恢复房屋原状：
- 将房屋恢复到签订合同时的状态，包括清理卫生、归还钥匙等。这是您作为承租方应尽的责任，也是对房东财产的尊重。
办理交接手续：
- 与房东一起进行房屋交接，确认房屋状况无误后，双方签字确认交接完成。这有助于明确双方的责任界限，防止后续产生不必要的纠纷。
五、特殊情况下的法律途径
不可抗力因素：
- 如果因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法继续履行合同，您可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定主张免责或部分免责。但需注意，不可抗力因素需满足无法预见、无法避免且无法克服的条件。
房东过错：
- 若房东存在严重违约行为（如未按约定交付房屋、擅自提高租金等），您有权要求解除合同并要求房东承担违约责任。在此情况下，您可以收集相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。
在整个处理过程中，我建议您保留好租房合同、支付凭证、通讯记录等相关证据。这些证据将在后续协商或法律纠纷中发挥重要作用，有助于您更好地维护自己的合法权益。如果您在处理过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。