结论：村里的国有土地非村民能否购买需分情况讨论，主要取决于土地用途及具体交易方式，以下分情况说明：

1. 若土地性质为“国有建设用地”且用途为商业、住宅或工业等
   根据《城市房地产管理法》及《民法典》相关规定，国有建设用地使用权可通过出让、转让等方式流转，非村民（包括城市居民、企业等）在符合规划条件、完成法定审批程序（如缴纳土地出让金、办理不动产权证）后，可依法购买。例如：

   • 村民集体所有的土地经国家征收转为国有后，若规划为商业用地，开发商或个人可通过招拍挂程序取得土地使用权；
     
   • 若国有土地上已建成房屋（如商品房），非村民可直接购买房屋及对应土地使用权（需注意房屋产权与土地使用权期限一致性问题）。

2. 若土地性质为“国有农用地”或未明确规划用途
   根据《土地管理法》及《基本农田保护条例》，国有农用地（如耕地、林地）原则上不得擅自改变用途或转让给非农业主体。若非村民意图购买用于农业经营（如承包经营），需满足以下条件：

   • 土地未被划入永久基本农田；
     
   • 通过合法流转程序（如与国有农场、村委会签订承包合同），并报县级以上政府批准；
     
   • 不得破坏土地农业用途（如挖塘养鱼、建房等）。
     若意图改变用途（如建厂、开发），则需先完成土地性质变更（农转用审批），且非村民通常无法直接参与，需由政府收回后重新出让。

3. 特殊情形：村民以“集体土地”名义交易，但实际为国有土地
   实践中存在村民误将国有土地当作集体土地转让的情况（如历史遗留问题导致权属不清）。此类交易可能因违反《土地管理法》中“禁止非法转让土地”的规定而无效，非村民购买后可能面临合同无效、无法办理产权登记等风险。建议交易前通过不动产登记中心核查土地权属，确认土地性质为“国有”后再进行。

补充建议：

• 购买前务必核查土地权属证明（如《国有土地使用证》）、规划用途文件（如《建设用地规划许可证》）；
  
• 若涉及土地性质变更或用途调整，需提前咨询当地自然资源部门，了解具体审批流程；
  
• 签订合同时明确约定土地交付条件、违约责任，避免因权属纠纷导致损失。
  

如有进一步疑问（如具体交易流程、合同审查等），可直接向我咨询。