针对您提出的“夫妻一方签的租赁合同怎么写才有效”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，要明确的是，无论租赁合同是由夫妻中的哪一方签订，要使其具备法律效力，都必须满足合同有效的基本条件，并详细包含合同应包含的主要条款。同时，由于涉及到夫妻共同财产或共同居住的情况，还有一些特别的注意事项。
一、合同有效的基本条件
合同主体适格：
- 签订合同的夫妻一方应具有相应的民事行为能力。如果是完全民事行为能力人，可以独立签订合同；如果是限制民事行为能力人，则需经法定代理人同意或追认。
- 如果租赁的房屋属于夫妻共同财产，虽然一方签订合同，但最好能取得另一方的同意或授权，以避免后续纠纷。
意思表示真实：
- 签订合同时，双方（即出租人和承租人）的意思表示必须真实，无欺诈、胁迫等情形。
内容合法合规：
- 合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
二、合同应包含的主要条款
双方当事人信息：
- 明确出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等，确保能准确识别双方。如果承租人是夫妻一方，但房屋实际由夫妻共同居住，也建议在合同中注明这一情况。
房屋基本情况：
- 详细描述房屋位置、面积、装修状况、设施情况及用途等。
租赁期限：
- 明确租赁的起止日期，注意租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。
租金及支付方式：
- 约定租金的具体金额、支付周期、支付时间及方式，并注明收款账号。
押金：
房屋使用规定：
- 明确承租人租赁房屋的用途，并规定是否允许转租、改变房屋用途等。如果房屋由夫妻共同居住，应注明这一点，并确保使用规定符合双方的需求。
维修责任：
- 划分房屋及附属设施的维修责任。一般情况下，出租人负责维修，但当事人另有约定的除外。
违约责任：
- 明确双方在违约时应承担的责任，包括未按时支付租金的违约金、未按约定时间交付房屋的赔偿等。
合同解除条件：
- 约定双方可以解除合同的情形，如擅自转租、不可抗力导致房屋毁损等。
争议解决方式：
- 选择争议解决的方式，包括协商解决、仲裁或诉讼，并明确仲裁机构名称或管辖法院。
三、特别注意事项
- 夫妻共同财产或共同居住：如果租赁的房屋属于夫妻共同财产，或者虽然属于一方个人财产但由夫妻共同居住，建议在签订合同时取得另一方的同意或授权，并在合同中注明相关情况。这有助于避免后续因房屋使用、租金支付等问题产生的纠纷。
- 签字盖章：双方需在合同上签字或盖章，以确认同意合同内容。如果是夫妻一方签订合同，最好也能让另一方在合同上签字或出具书面同意书。
- 各留原件：合同签订后，双方应各自保留一份原件，作为权益保障。
四、建议
- 在签订合同时，务必仔细阅读每一项条款，如有不明白之处应及时询问出租人或专业律师。
- 如果可能的话，可以请专业律师协助起草或审查合同，以确保合同的合法性和有效性。
综上所述，夫妻一方签订的租赁合同要具备法律效力，必须满足合同有效的基本条件，并详细包含合同应包含的主要条款。同时，由于涉及到夫妻共同财产或共同居住的情况，还需要特别注意一些特别事项。希望这些解答能对您有所帮助。