自建房出售收定金的协议或条款，应当明确、具体且合法，以确保双方权益。以下是一个基本的自建房出售收定金的书写框架和要点：

1. 标题与双方信息：

   • 标题可写为“自建房出售定金协议”或“房屋买卖定金合同”。
   • 明确列出出售方（甲方）和购买方（乙方）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

2. 房屋基本情况：

   • 详细描述自建房的具体位置、面积、结构、楼层、装修情况等。
   • 附上房屋的产权证明文件（如宅基地使用证、建设规划许可证等）的复印件或编号，以证明房屋的合法性和权属。

3. 定金条款：

   • 定金金额：明确约定乙方需向甲方支付的定金数额，该数额应合理且符合当地市场习惯。
   • 支付方式：说明定金的支付方式（如现金、银行转账等）和支付时间。
   • 定金性质：明确定金是作为双方履行合同的担保，若乙方违约，则定金不予退还；若甲方违约，则应双倍返还定金。

4. 房屋买卖主要条款：

   • 房屋价格：明确房屋的总售价和付款方式（如一次性付款、分期付款等）。
   • 交房时间：约定甲方应在何时将房屋交付给乙方，并明确交付时的房屋状态（如空置、带家具等）。
   • 产权过户：说明双方应如何配合完成房屋的产权过户手续，以及过户费用的承担方式。

5. 违约责任：

   • 详细列出双方在履行合同过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。
   • 包括但不限于：逾期付款、逾期交房、房屋存在质量问题等。

6. 争议解决：

   • 约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

7. 其他条款：

   • 可以根据实际情况添加其他必要的条款，如房屋的保修责任、物业费用的承担等。

8. 签字与日期：

   • 协议应由甲乙双方签字（或盖章）并注明签订日期，以证明协议的生效时间。

示例条款：

“自建房出售定金协议

甲方（出售方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX

乙方（购买方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有一处自建房，位于XXXX，面积XX平方米，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意支付定金以担保合同的履行。双方经友好协商，达成如下协议：

一、定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

二、支付方式：乙方应于本协议签订之日起XX日内，将定金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

三、定金性质：本定金作为双方履行房屋买卖合同的担保。若乙方违约，则定金不予退还；若甲方违约，则应双倍返还定金。

……（其他条款略）

甲方（签字/盖章）：_________ 日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：_________ 日期：XXXX年XX月XX日”

在书写自建房出售收定金的协议时，务必确保所有条款都符合相关法律法规的规定，并且双方对协议内容都有充分的理解和认可。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。