在离婚协议中，若双方同意以房产来抵扣子女的抚养费，这是一个涉及重大财产和子女权益的决策，因此协议的撰写必须详尽、明确且合法。以下是一份关于离婚房产抵抚养费协议的详细撰写指南，供您参考：
离婚房产抵抚养费协议
甲方（男方/房产提供方）信息：
- 姓名：
- 性别：
- 身份证号码：
- 联系地址：
- 联系方式：
乙方（女方/抚养权归属方）信息：
- 姓名：
- 性别：
- 身份证号码：
- 联系地址：
- 联系方式：
鉴于：
甲乙双方自愿协商离婚，并就子女抚养及房产抵抚养费事宜达成如下一致意见：
一、房产基本情况
- 房产位置：详细写明房产的具体地址，精确到门牌号。
- 房产面积：明确房产的建筑面积或使用面积。
- 房产证号：提供房产证的编号，以便确认房产的合法性。
- 房产价值：双方协商确定房产的评估价值或市场价值，作为抵扣抚养费的依据。
二、抚养费抵扣安排
- 双方同意以甲方提供的上述房产折抵子女抚养费。
- 折抵金额：根据房产价值，双方协商确定折抵的抚养费总额。
- 折抵期限：明确折抵的起始日期和终止日期，通常至子女年满18周岁或完成高中及以下学历教育阶段（以较晚者为准）。
- 不足部分：如房产折抵金额不足以覆盖整个抚养期间所需的费用，双方应明确不足部分的支付方式和金额，以及支付的时间节点。
三、房产过户与交接
- 过户时间：双方约定在离婚手续办理完毕后的一定时间内完成房产过户。
- 配合事项：明确双方在过户过程中应配合的事项，如提供必要的文件、签署相关协议等。
- 税费承担：约定房产过户过程中产生的税费和其他相关费用的承担方。
- 房产交接：明确房产交接的具体时间和流程，包括钥匙、房产证及相关资料的交付。
四、子女抚养权与探视权
- 抚养权归属：明确子女的抚养权归属乙方。
- 探视权：双方应就非直接抚养方的探视权进行明确约定，包括探视的时间、地点、方式等，以确保不影响子女的学习和生活。
五、违约责任
- 双方应严格遵守本协议的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。
- 违约金：双方可约定违约金的数额或计算方式，以作为违约方承担责任的依据。
- 赔偿损失：如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。
六、争议解决
- 双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。
- 如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、协议生效与其他
- 本协议自双方签字并经婚姻登记机关批准离婚之日起生效。
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：_________
日期：__年月__日
乙方签字：_________
日期：__年月__日
在撰写和签署此类协议时，我强烈建议您咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性、有效性和全面性。同时，双方应保持开放和诚实的沟通，确保协议内容符合双方的实际情况和需求，从而有效保障子女的合法权益。