小区一般不可以随意分两种物业费收取，但在符合特定条件的情况下可能存在例外。具体分析如下：

1. 常规情况下不允许
   根据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》，物业费标准需通过物业服务合同约定或经业主大会决议后公示执行。同一物业管理区域内，物业费标准应保持统一性，不得擅自对不同业主或不同楼栋设置差异化收费标准。若物业公司未经法定程序单方面划分收费标准，可能涉嫌违反《价格法》中“明码标价”及“公平交易”原则，业主有权要求其整改或向物价部门投诉。

2. 例外情形需满足法定条件
   若存在以下情形，可能允许差异化收费，但需严格履行法定程序：

   • 服务内容差异：如部分业主额外要求提供专项服务（如专属保洁、安保升级），需通过补充协议明确服务内容及收费标准，且不得损害其他业主权益。
     
   • 物业类型区分：若小区内包含住宅、商业、公建等不同物业类型，可按《物业服务收费管理办法》分别约定收费标准，但需在合同中明确区分依据。
     
   • 业主共同决议：经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意，可对特定区域（如别墅区与高层区）调整收费标准，但需确保决议程序合法且公示无异议。

3. 法律风险提示
   物业公司若擅自划分收费标准，可能面临以下法律后果：

   • 业主可依据《民法典》第944条拒交超标部分费用，并要求物业公司按约定标准提供服务；
     
   • 物价部门可依据《价格违法行为行政处罚规定》责令改正，没收违法所得并处罚款；
     
   • 严重情况下，业主大会可解聘物业公司并追究违约责任。

建议行动：若您所在小区存在差异化收费情形，可要求物业公司出示经备案的收费标准文件及业主大会决议记录。如程序存在瑕疵，可通过业主委员会协商或向当地房管部门、物价局投诉维护权益。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作流程。