房屋鉴定（评估）的公开性并非绝对，而是根据鉴定目的、具体情况以及法律规定来决定其公开程度。以下从不同角度为您详细分析：
一、房屋鉴定需要公开的情况
司法执行环节：
- 在涉及司法拍卖房产以清偿债务等程序中，房屋鉴定（评估）过程和结果通常具有一定公开性。法院会委托专业评估机构对房产进行评估，并确保评估报告的送达与公示，以保障司法程序的公正透明和当事人的知情权。这种公开性有助于竞拍人依据评估信息合理参与竞拍，维护司法拍卖的公平性和公信力。
征收拆迁项目：
- 政府进行房屋征收拆迁时，为确保补偿公平合理，房屋鉴定（评估）过程和结果也需要公开。这包括评估机构的选定公示、初步评估结果的公示以及被征收人的异议权利保障。公开评估信息有助于增强政府工作的透明度，保护被征收人的合法权益，减少因补偿不公而引发的纠纷。
法律规定要求：
- 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条的规定，房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则。这要求评估资质、程序和结果都应向社会公众公开，接受监督和质询。公开性有助于确保评估结果的准确性和可靠性，维护房地产市场的稳定健康发展。
二、房屋鉴定不需要或有限公开的情况
个人委托鉴定用于内部决策：
- 当个人因投资、交易等私人需求而委托评估机构对房屋进行鉴定（评估）时，这种鉴定属于个人事务范畴。鉴定信息由委托人与评估机构之间按照委托合同约定处理，通常不需要对外公开。这是为了保护委托人的隐私权和商业秘密，避免不必要的干扰和损失。
企业用于内部资产核算等目的：
- 企业对自有房产进行鉴定（评估）以用于内部资产核算、财务报表编制等目的时，鉴定信息一般在企业内部流转。这些信息属于企业的商业秘密，不对外公开是为了维护企业的竞争优势和商业利益。
三、法律建议
- 明确鉴定目的：在进行房屋鉴定（评估）前，应明确鉴定的目的和用途，以便确定鉴定信息的公开程度。
- 遵守法律规定：无论鉴定信息是否需要公开，都应遵守相关法律法规的规定，确保鉴定过程的合法合规性。
- 保护隐私和商业秘密：对于不需要公开的鉴定信息，应采取必要的保密措施，防止信息泄露对委托人或企业造成不必要的损失。
若您对房屋鉴定的公开性有进一步疑问，或需要针对具体案件的法律咨询，请直接向我提问。我将根据您的具体情况，提供更为详细和专业的法律意见。