建筑物需要做鉴定的时间并不是固定的，而是取决于多种因素，包括建筑物的类型、用途、结构状况以及相关法律法规的要求等。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

一、法律法规要求

1. 定期安全鉴定：

   • 根据相关法律法规，一些特定类型的建筑物，如学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车室、客运码头候船厅、民用机场航站楼等人员密集场所的建筑物，通常需要定期进行安全鉴定。这些建筑物的安全鉴定周期可能因地区和具体规定而异，但一般建议每5年进行一次全面鉴定。

2. 特殊情况下的鉴定：

   • 当建筑物出现可能影响使用安全的裂缝、倾斜、沉降等异常情况时，或者遭受自然灾害（如地震、洪水、台风等）后，应立即进行安全鉴定。
   • 如果建筑物进行改建、扩建、加层或改变使用用途等，也可能需要在改造前后进行安全鉴定，以确保改造后的建筑物符合安全标准。

二、建筑物类型与用途

1. 住宅建筑：

   • 对于普通住宅建筑，虽然法律法规可能没有明确规定具体的鉴定周期，但建议业主或物业管理部门定期（如每10年或更长）对建筑物进行外观和结构检查，及时发现并处理潜在的安全隐患。

2. 工业建筑：

   • 工业建筑由于承受较大的荷载和频繁的振动，其结构状况可能更容易恶化。因此，工业建筑的安全鉴定周期可能相对较短，具体取决于建筑物的使用状况、结构类型和荷载情况等因素。

3. 历史建筑：

   • 对于具有历史价值的建筑物，为了保护其结构和外观的完整性，可能需要更频繁地进行安全鉴定和维护。

三、实际操作建议

1. 建立鉴定档案：

   • 建筑物所有者或管理者应建立建筑物的鉴定档案，记录每次鉴定的时间、结果和处理措施等信息。这有助于跟踪建筑物的结构状况变化，及时发现并处理潜在的安全问题。

2. 委托专业机构：

   • 在进行建筑物安全鉴定时，应委托具有相应资质和经验的专业机构进行。这些机构通常具备专业的检测设备和技术人员，能够提供准确、可靠的鉴定结果。

3. 及时处理鉴定结果：

   • 根据鉴定结果，建筑物所有者或管理者应及时采取必要的维修、加固或改造措施，以确保建筑物的安全使用。如果鉴定结果发现建筑物存在严重安全隐患，应立即停止使用并采取紧急措施。

总结来说，建筑物需要做鉴定的时间并不是固定的，而是需要根据建筑物的类型、用途、结构状况以及相关法律法规的要求等因素来综合考虑。如果你对建筑物的安全鉴定有具体的问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。