已经公证了的房子在法律上通常是生效的，但具体效力需结合公证内容、目的及相关法律规定综合判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、公证的法律效力基础

1. 证据效力
   根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，经过公证的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据（除非有相反证据足以推翻）。这意味着，在房屋买卖、继承、赠与等纠纷中，公证文书具有较高的证明力，能快速解决争议。
   例如：若房屋买卖合同经过公证，买方主张卖方违约时，公证合同可直接证明双方约定内容，无需额外举证。

2. 法律行为生效要件效力
   部分法律行为（如涉外房屋交易、特定赠与）可能要求公证作为生效条件。未办理公证的，合同可能无效或无法履行。
   例如：涉外房屋买卖中，若法律明确要求公证，未公证的合同可能被认定无效。

3. 强制执行效力
   经公证的债权文书（如涉及房屋的借款合同、还款协议）若明确载明“债务人愿意接受强制执行承诺”，债权人可直接向法院申请强制执行，无需诉讼。
   例如：甲向乙借款并用房屋抵押，双方公证借款合同并约定强制执行条款。若甲未还款，乙可凭公证文书直接申请拍卖房屋。

二、常见房屋公证情形及效力

1. 房屋买卖合同公证

   • 效力：确保合同双方意思表示真实、内容合法，预防欺诈或胁迫。
     
   • 注意：公证不替代产权登记，买方仍需办理过户手续才能取得所有权。

2. 房屋继承/赠与公证

   • 效力：明确产权归属，避免继承人或受赠人之间纠纷。公证机构会审查继承人身份、继承权合法性等。
     
   • 例如：父亲去世后，子女通过继承公证分割房屋，公证文书可直接作为过户依据。

3. 房屋委托公证

   • 效力：所有权人无法亲自办理事务时，委托他人代为处理。公证委托合同明确双方权利义务，保障交易安全。
     
   • 例如：房主出国前委托朋友出售房屋，公证委托书可确保朋友合法行使代理权。

三、公证效力的限制与风险提示

1. 基础事实真实性
   若公证所依据的事实或文件虚假（如伪造遗嘱、虚假身份），公证效力可能被撤销。
   建议：办理公证前，务必核实所有材料的真实性。

2. 产权登记的必要性
   公证不能替代产权登记。即使合同公证，买方仍需办理过户手续才能取得房屋所有权。
   例如：甲与乙公证房屋买卖合同，但未过户。若甲将房屋再次卖给丙并过户，乙可能无法主张权利。

3. 公证机构选择
   应选择正规、信誉良好的公证机构，避免因公证程序瑕疵导致效力争议。

四、综合建议

1. 明确公证目的：根据需求选择公证类型（如合同公证、继承公证等），确保公证内容符合法律要求。
   
2. 及时办理产权变更：公证后尽快完成过户、登记等手续，巩固权利状态。
   
3. 保留原始材料：妥善保管公证文书及相关证据，以备后续维权使用。
   

若您有具体房屋公证需求或遇到纠纷，可直接向我咨询，我将结合实际情况为您提供详细法律方案。