租房签了合同交了押金但没住，押金是否能退，主要取决于合同约定、双方协商结果以及是否存在法定可退还情形。以下是对这一问题的详细分析：

一、合同约定情况

1. 查看合同条款：

   • 首先，应仔细查阅租房合同中关于押金退还的条款。如果合同中明确规定了在某些情况下（如租客提前解约、未入住等）押金的处理方式，那么应按照合同约定执行。
   • 例如，合同可能规定：“若租客在签订合同后未入住，押金不予退还。”或者“若租客提前解约，房东有权扣除押金作为违约金。”

2. 违约责任：

   • 如果合同中约定了租客的违约责任，且租客因个人原因提前解除合同构成违约，房东有权根据合同约定扣除部分或全部押金作为违约金。

二、双方协商情况

1. 友好协商：

   • 在合同没有明确规定或规定不明确的情况下，租客可以尝试与房东进行友好协商，说明自己不想继续租赁的原因（如工作变动、家庭原因等），并请求退还押金。
   • 协商时，租客可以提出自己的合理诉求，如部分退还押金或延长退还时间等。

2. 达成和解：

   • 如果双方能够达成一致意见，可以签订书面协议，明确押金的退还金额和时间等事项。这有助于避免后续纠纷，保障双方权益。

三、法定可退还情形

1. 不可抗力因素：

   • 如果租客因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）无法继续履行合同，且能够提供相关证明，那么租客有权要求退还押金。
   • 例如，因疫情导致工作变动，无法继续租赁房屋，且能够提供相关证明（如公司出具的解雇通知、疫情期间的封控通知等）。

2. 房屋存在严重问题：

   • 如果房屋存在严重影响居住的安全隐患或质量问题，且房东未能及时修复，租客也有权要求退还押金。
   • 例如，房屋存在漏水、电路老化等安全隐患，且房东拒绝修复或修复不及时。

3. 房东违约：

   • 如果房东存在违约行为（如未按约定提供房屋、擅自提高租金等），租客同样可以要求退还押金，并可能追究房东的违约责任。
   • 例如，房东在签订合同后擅自提高租金，或拒绝提供合同约定的房屋设施等。

四、实际操作建议

1. 及时沟通：

   • 一旦发现无法按原计划入住，应及时与房东取得联系，说明情况并表达退还押金的意愿。这有助于避免房东因租客突然解约而遭受损失，从而增加押金退还的可能性。

2. 保留证据：

   • 在与房东沟通的过程中，注意保留相关证据（如聊天记录、通话录音、邮件往来等），以备不时之需。这些证据可以在后续纠纷中作为支持自己诉求的依据。

3. 书面协议：

   • 如果双方就押金退还达成了一致意见，最好签订书面协议，明确退还金额、时间等细节。这有助于避免口头协议带来的不确定性，保障双方权益。

总结来说，租房签了合同交了押金但没住，押金是否能退需根据合同约定、双方协商结果以及是否存在法定可退还情形来判断。在处理此类问题时，建议租客保持冷静、理性沟通，并保留好相关证据以备不时之需。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。