《民法典》中并没有直接规定“房屋转让时房屋的使用面积必须一起转让”的单一条款，但根据第二百零九条、第二百一十六条及第二百一十七条等相关规定，可以明确房屋转让时，其使用面积（作为房屋自然状况的一部分）通常应随房屋所有权一并转移。具体分析如下：

1. 房屋所有权转让的全面性
   根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。房屋作为不动产，其所有权转让需通过登记完成。而房屋的使用面积是房屋自然状况的重要组成部分，通常包含在房屋产权登记信息中。因此，在房屋所有权转让时，使用面积作为房屋的固有属性，会随房屋一并转移给受让人。

2. 房屋产权登记的效力
   《民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。房屋产权登记信息中明确记载了房屋的建筑面积、套内面积等使用面积相关数据。这些数据是房屋产权的重要组成部分，受让人在取得房屋所有权时，自然取得登记簿上记载的使用面积权益。

3. 合同约定的补充作用
   虽然法律未明确规定使用面积必须转让，但根据《民法典》第五百零九条，当事人应按照约定全面履行自己的义务。在房屋买卖合同中，双方可明确约定转让的房屋范围包括使用面积。若合同中有此类约定，则使用面积的转让成为合同义务，双方需依约履行。

实务建议：

• 转让房屋时，建议双方在合同中明确约定转让范围是否包含使用面积，并核对产权登记信息中的面积数据，避免纠纷。
  
• 若对房屋面积有特殊要求（如仅转让部分使用面积），需通过专业法律设计（如分户登记、共有权分割等）实现，并确保符合登记机构的要求。
  

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