供电局在符合法定条件并按照法定程序的情况下，有权对小区业主实施停电措施；而物业在一般情况下无权擅自停业主的电。以下是对这一问题的详细分析：
供电局停电的法律依据与条件
法律依据：
- 根据《中华人民共和国电力法》第二十九条，供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。但因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。
停电条件：
- 供电局停电通常基于法定原因，如供电设施检修、依法限电或用户违法用电等。
- 在停电前，供电企业必须按照国家有关规定事先通知用户，确保用户有足够的时间做好准备。
物业停电的法律依据与限制
法律依据：
- 物业与业主之间是物业服务合同关系，物业的主要职责是提供小区的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等物业服务。
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，物业并没有法律赋予的权力随意对业主实施停电措施。
停电限制：
- 物业擅自停电属于侵权行为，可能导致电器设备损坏、工作中断等经济损失，业主有权要求物业承担赔偿责任。
- 仅在特定条件下，如小区内电力设施设备进行紧急抢修、维护等需要停电的，且物业为了公共安全利益，在提前通知业主并获得相关部门（如电力监管部门）同意的情况下，可以按规定实施停电。但这种情况属于应急处理范畴，一旦危险解除或维修工作完成，应立即恢复供电。
业主权益保护与应对措施
权益保护：
- 业主享有正常用电的权利，物业擅自停电侵犯了业主的合法权益。
- 业主有权要求物业恢复供电，并赔偿因停电而造成的合理损失。
应对措施：
- 遇到物业擅自停电的情况，业主应首先与物业进行沟通协商，要求其恢复供电。
- 若协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，也可以通过法律途径维护自己的合法权益。
特殊情况下的停电措施
- 如果业主与物业在物业服务合同中有关于欠费停电等特殊约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，在业主欠费达到约定条件时，物业经合法程序也可采取停电措施。但这种约定在实践中相对少见，并且必须遵循一定的程序和限制，如提前通知业主、确保停电不会对业主造成过大损失等。
总结与建议：
供电局在符合法定条件并按照法定程序的情况下，有权对小区业主实施停电措施。而物业在一般情况下无权擅自停业主的电，除非存在特殊约定或紧急情况。业主应了解自己的合法权益，并在遇到侵权行为时及时采取措施保护自己的权益。如果业主对物业的服务有异议或不满，应通过合法途径向物业或相关部门反映和投诉，而不是以拒交物业费等方式来对抗。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。