在付了房租跟押金但没有签合同的情况下，押金是否能退，需根据双方是否形成事实租赁关系及实际情况来确定，但通常情况下，押金在符合一定条件下是可以退还的。以下是对此问题的详细分析：
可以退还押金的情况
双方未就租赁主要条款达成一致
- 法律解释：若双方仅交付了押金，但尚未就租金金额、租赁期限、房屋用途等关键要素协商确定，即未形成具有约束力的租赁合意，此时租客有权改变主意，房东应退还押金。
- 实例说明：如租客向房东交付押金后，双方在租金支付方式上无法达成一致，租客决定不租，房东应退还押金。
房东存在过错或违约行为
- 法律解释：若房东在与租客的沟通或后续行为中存在过错，如隐瞒房屋状况、违反承诺等，导致租客无法实现租赁目的或合理改变租赁意愿，租客有权要求退还押金。
- 实例说明：如租客交押金后，发现房东已将房屋部分空间出租给他人，影响使用预期，租客决定不租，房东应退还押金。
双方达成口头约定且条件成就
- 法律解释：如果承租人与出租人通过口头方式就租赁事宜及押金退还条件达成了明确约定，当这些条件满足时，承租人有权要求退还押金。
- 实例说明：双方口头约定租期一年，押金在租期结束且房屋无损坏时退还。租期结束后，房屋状况良好，房东应退还押金。
未实际使用房屋
- 法律解释：若承租人交付押金后未实际入住，也未对房屋造成损害，承租人有权要求退还押金。
- 实例说明：租客交押金后，因工作调动未能入住，房东应退还押金。
协商解除
- 法律解释：承租人与出租人协商一致解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准。
- 实例说明：双方协商决定提前解除租赁合同，房东同意退还押金。
可能无法退还押金或需扣除部分押金的情况
双方已就租赁主要条款达成口头协议，且租客违约
- 法律解释：虽无书面合同，但若双方通过口头沟通已就租赁的主要条款达成一致，并交付了押金，则口头协议在法律上具有一定约束力。租客无故违约，房东有权不退还押金。
- 实例说明：双方口头约定租期一年，租客在租期未满时提前退租，房东可依据口头约定认为租客违约，不退还押金。
房屋及物品损坏
- 法律解释：承租人入住后对房屋或屋内物品造成损坏，出租人可从押金中扣除维修或赔偿费用。
- 实例说明：租客在租赁期间损坏了房屋内的家具，房东可从押金中扣除相应的维修费用。
租客拖欠费用
- 法律解释：承租人需结清租赁期间的水电费、物业费等各项费用，否则房东有权从押金中扣除欠费金额。
- 实例说明：租客在租赁期间拖欠了水电费，房东可从押金中扣除相应的欠费。
退还流程与注意事项
退还流程：
- 租客应提前告知房东不再续租，以便房东有时间寻找下一个租客。
- 租客应与房东协商退回押金事宜，若协商不成，可考虑通过法律途径解决。
注意事项：
- 退房时，房屋应保持租赁时的基本状态，租客需负责修复或赔偿因自己原因造成的损坏。
- 租客需结清租赁期间的水电费、物业费等各项费用，否则房东有权从押金中扣除欠费金额。
- 租客应保留好相关证据，如转账记录、聊天记录等，以备不时之需。
争议解决建议
在遇到押金退还争议时，建议首先与出租人友好协商，寻求达成一致意见。若协商不成，可以考虑向相关部门（如房地产管理部门、消费者协会）申请调解，或者通过法律途径（如向人民法院提起诉讼）来维护自己的合法权益。
综上所述，租房交了押金没签合同的情况下，押金的退还需根据双方是否形成事实租赁关系及实际情况来确定。在协商和解决问题的过程中，双方应遵循法律法规和公平原则，确保各自权益得到合理保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。