使用假的租房合同是绝对不行的，这将会带来严重的法律后果和实际损失。以下是从多个角度对这一问题的详细分析：
一、法律后果的严重性
合同无效：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以虚假意思表示实施的民事法律行为是无效的。因此，假的租房合同自始就没有法律约束力，即合同无效。这意味着，如果一方已经支付了“租金”，在合同无效的情况下，其追回款项的过程可能会变得复杂且无法按合同约定获得赔偿。
民事责任：
- 使用假租房合同欺骗对方，如果造成损失的，受损方有权要求过错方承担赔偿责任。例如，如果租客使用假合同欺骗房东，导致房东房屋受损或错过其他真实交易机会，房东可以要求租客赔偿实际损失。
刑事责任：
- 使用假租房合同还可能构成犯罪。如果以非法占有为目的，使用假合同骗取他人财物，数额较大的，可能构成诈骗罪或合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》的规定，这将面临三年以下有期徒刑至无期徒刑，并处罚金或没收财产的刑罚。
- 此外，如果假租房合同涉及伪造相关部门备案章或其他证明文件，还可能触犯伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，同样面临严厉的刑事处罚。
行政处罚：
- 使用假租房合同还可能受到相关行政部门的处罚，包括但不限于罚款、吊销执照等。
二、对租赁双方的实际影响
出租人风险：
- 房东可能因合同无效而无法收到应得的租金，甚至面临租客的反诉，要求赔偿损失。
- 房东的信誉也会受损，影响未来出租业务的开展。
承租人风险：
- 租客可能失去对租赁房屋的使用权，已支付的“租金”也难以追回。
- 租客还会陷入法律纠纷，耗费时间、金钱和精力。
- 租客的个人信用记录也会受损，影响未来租房或其他金融活动的申请。
三、租房合同的重要性与查验方法
- 租房合同是租赁双方权益保障的重要法律依据，它明确了双方的权利和义务，保护了各自的合法权益。因此，真实有效的租房合同能够预防纠纷的发生，或在纠纷发生时提供明确的解决依据。
- 为了确保租房合同的真实性，双方可以通过多种途径进行查验，如合同内容审查、对比相关书面材料与备案信息、深入调查相关人员和背景、借助专业机构与技术手段以及信息比对与综合判断等。
四、建议与指导
- 诚信原则：在租房过程中，双方应秉持诚信原则，确保合同的真实性、合法性和有效性。不要试图通过造假来获取不当利益，否则将面临严重的法律后果。
- 正规渠道：通过正规渠道寻找房源并签订合法有效的租赁合同。不要轻信非正规渠道的信息，以免上当受骗。
- 及时咨询：如果在租房过程中遇到任何问题或纠纷，应及时向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助和指导。
综上所述，使用假的租房合同是极其危险和不负责任的行为。无论是出租人还是承租人，都应严格遵守法律法规，确保租房合同的真实性、合法性和有效性。如果你有任何关于租房合同或房产纠纷的法律问题，都可以直接向我咨询。