关于地下停车场事故责任认定的问题，这确实是一个涉及多方面因素的复杂议题。以下是我根据相关法律法规和实际案例，为您提供的详细解答：
一、责任认定的基本原则
在地下停车场发生事故时，责任认定主要遵循以下原则：
保管合同关系：车主将车辆停放在收费停车场，即与停车场管理方形成了保管合同关系。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，保管人（停车场管理方）有义务妥善保管保管物（车辆），并在保管期间内承担因保管不善导致的损失赔偿责任。
过错责任原则：如果事故是由于停车场管理方的过错（如未设置警示标识、未采取隔离防护措施等）导致的，那么管理方应承担相应的赔偿责任。如果事故是由于第三方原因（如建筑物外墙脱落、其他车辆碰撞等）导致的，那么责任应由实际侵权人承担。但停车场管理方如果未尽到安全保障义务，也可能承担一定的补充责任。
二、具体案例分析
车辆被建筑物外墙脱落物砸坏：
- 在这种情况下，如果建筑物外墙属于停车场管理方或相关建筑所有人的管理范围，且管理方未尽到安全排查和修缮义务，导致外墙脱落砸坏车辆，那么管理方或建筑所有人应承担主要责任。
- 如果停车场管理方已经尽到了安全保障义务，但事故仍由于不可抗力或第三方原因导致，那么管理方可能不承担或承担次要责任。
车辆在停车场内被其他车辆碰撞：
- 如果事故是由于其他车辆的过错导致的，那么责任应由实际侵权车辆的车主或驾驶员承担。
- 停车场管理方如果未尽到安全保障义务（如未设置监控、未及时制止违规行为等），也可能承担一定的补充责任。
三、赔偿范围及注意事项
直接财产损失：
- 包括车辆维修费、车辆所载物品的损失等。这些损失通常可以通过维修发票、物品购买凭证等证据来证明。
间接财产损失：
- 如租车费、停运损失等。这些损失的赔偿通常需要根据实际情况和合同约定来判断。例如，如果车主因车辆损坏而需要租车代步，且租车费用合理且必要，那么这部分费用可能得到赔偿。
车辆贬值损失：
- 根据相关法律法规和司法解释，目前对车辆贬值损失的赔偿持谨慎态度，倾向于原则上不予支持。这是因为贬值损失的确定存在较大争议，且可能加重道路交通参与人的负担。
注意事项：
- 车主在停车时应选择正规停车场，并留意停车场是否设置了警示标识、监控设备等安全保障措施。
- 发生事故后，车主应及时报警并保留相关证据（如照片、视频、维修发票等），以便后续维权。
- 如果与停车场管理方协商赔偿未果，车主可以通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
四、实际案例参考
以您提供的两个案例为例：
车辆被建筑物外墙脱落物砸坏案例：
- 法院根据建筑物所有人和管理方的过错程度，判决建设公司承担主要责任，物业公司承担次要责任。这体现了过错责任原则在事故责任认定中的应用。
车辆在停车场内被砸案例：
- 法院认为商管公司作为保管人未履行安全隐患排除、警示预防措施，应承担全部赔偿责任。这体现了保管合同关系在事故责任认定中的重要性。
综上所述，地下停车场事故责任认定是一个复杂而细致的过程，需要综合考虑多方面因素。如果您在地下停车场遇到事故并需要维权，建议咨询专业律师或相关机构以获取更具体的帮助和指导。