小区物业在特定情况下是有测噪音的权利的，但这一权利并非无限制，需结合具体情况和相关法律法规来综合判断。以下从不同角度为你详细分析：

1. 物业的职责与权限：

   • 物业作为小区的管理者，其职责通常包括维护小区的公共秩序、环境卫生、安全等。在噪音管理方面，物业有责任确保小区内的噪音水平符合相关法律法规或小区管理规约的要求，以维护业主的正常生活秩序。
   • 如果小区的管理规约或业主大会的决议中明确规定了物业有权对噪音进行监测和管理，那么物业在执行这一职责时，就具备了一定的测噪音权利。

2. 法律法规的依据：

   • 根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》等相关法律法规，对于产生环境噪声污染的单位和个人，有权进行监测并采取措施予以控制。虽然这些法律法规主要针对的是产生噪音的源头，但物业作为小区的管理者，在维护小区环境秩序的过程中，也可以依据这些法律法规的精神，对小区内的噪音情况进行监测。
   • 需要注意的是，物业在测噪音时，应确保使用的监测设备符合相关标准，监测方法科学合理，且监测结果应客观公正。

3. 实际操作中的限制：

   • 物业在测噪音时，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私权或其他合法权益。例如，物业不得在未经业主同意的情况下，擅自进入业主的住宅进行噪音监测。
   • 如果业主对物业的噪音监测结果有异议，物业应提供合理的解释或重新进行监测。在必要时，物业还可以邀请专业的噪音监测机构进行复测，以确保监测结果的准确性。

4. 业主的应对与建议：

   • 如果业主认为物业的噪音监测行为侵犯了自己的合法权益，可以向物业提出异议，并要求物业提供合理的解释或重新进行监测。
   • 如果物业拒绝提供解释或重新监测，业主可以向相关部门（如环保部门、物业管理部门等）投诉或寻求法律帮助。

总结来说，小区物业在特定情况下（如依据小区管理规约、业主大会决议或相关法律法规）是有测噪音的权利的。但物业在行使这一权利时，应确保监测行为的合法性和合理性，尊重业主的合法权益。如果业主对物业的噪音监测行为有异议，可以通过合法途径进行维权。如果你在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。